85800 (ST GILLES CROIX DE VIE) IMMO RESEAU AU --.--.--.--.-- BUSINESS FOR SALE – EXCEPTIONAL PRODUCE SHOP Local Institution – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) A Transfer of Values and Expertise After 20 Years in Business. After more than two decades at the helm of this renowned establishment, the owner is transferring the business due to retirement. This rare opportunity allows you to acquire a sound, sustainable business, perfectly established in the heart of Saint-Gilles-Croix-de-Vie. The Strengths of this Historic Institution and Reputation: A presence of over 20 years that has allowed it to build an unparalleled relationship of trust with a loyal local clientele and strong tourist appeal. Product Excellence: Specializing in high-end services, the establishment is recognized for its rigorous selection of seasonal fruits and vegetables, prioritizing taste and absolute freshness. Turnkey Business Opportunity: Impeccably maintained premises, equipped with cold storage and high-performance operating equipment. The establishment benefits from a high-performance air conditioning system, ensuring optimal preservation and comfort for fresh produce. The sales area is fully equipped, including a precision electronic scale. Three awnings installed at the front effectively protect the merchandise from the sun and maintain the freshness of the display. Furthermore, the lease for the delivery vehicle, equipped with metal shutters and fiber optic internet, is available for takeover with this business. No significant investment is required. Financial Security: The company boasts exemplary management, with a healthy turnover (excluding VAT) and a completely debt-free structure. A Smooth Transition: The owner's retirement presents an ideal opportunity for a successor seeking a seamless handover. Personalized support can be provided to transfer product selection secrets and established relationships with long-standing suppliers. Key Financial Data: Sale Price: --- --- Euros (Excluding inventory). Rent & Charges: Secure lease with consistent terms for a prime location. Potential: Ideal opportunity for a professional couple or an entrepreneur seeking a high-quality lifestyle on the Vendée coast. Key Points: The 'Retirement' argument is very positive as it justifies the sale without raising doubts about the business's financial health. This also enhances the business's image as a well-run, family-owned enterprise, ready to begin a new chapter with a dynamic new owner. Sale Price: --- --- Euros. Agency Fees: 10% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Olivier MARY. ------ In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Olivier MARY acting as a sales agent registered with the City of the Registry: LA ROCHE SUR YON under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 38430) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros. Agency fees: 10% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros
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Original French:
85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU AU --.--.--.--.-- VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité. Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne. Les Atouts de cette Institution Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte. Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue. Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant. L'établissement bénéficie d'un système de climatisation performant, garantissant le bien-être et une conservation optimale des produits frais. L'espace de vente est entièrement équipé, incluant notamment une balance électronique de précision. En façade, 3 stores bannes installés protègent efficacement la marchandise du soleil et préservent la fraîcheur de l'étalage. De plus, une possibilité de reprise de bail pour le véhicule de livraison est rattachée à ce fonds de commerce.équipé de rideaux métallique et de la fibre. Aucun investissement lourd n'est à prévoir. Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires Euros HT et une structure intégralement désendettée. Une Transition Accompagnée Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place pour transmettre les secrets de sélection des produits et les relations privilégiées avec les fournisseurs historiques. Données Financières Clés : Prix de Cession : --- --- Euros (Hors stocks). Loyers & Charges : Bail sécurisé avec des conditions cohérentes pour l'emplacement n°1. Potentiel : Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur en quête d'un projet de vie qualitatif sur la côte vendéenne. Points à retenir : L'argument 'Retraite' est très positif car il justifie la vente sans susciter de doutes sur la santé du commerce. Cela valorise également le fonds comme une affaire 'de bon père de famille', bien gérée et prête à entamer un nouveau cycle avec un repreneur dynamique. Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY ------ Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 38430) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
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