Clichy | On the outskirts of Paris' 17th arrondissement
Located near metro line 14 (Saint-Ouen station), the RER C commuter rail line, tram line T3b, and major roads (A1, A86, A15, and the Paris ring road), discover this exceptional office space on the 11th floor of a 16-story, secure, and prestigious office building.
A rare, spacious, and bright office space
Recently renovated by a Parisian architect using high-quality materials, this 1,530 sq m (16,000 sq ft) office space, complemented by two storage areas of approximately 50 sq m (538 sq ft) each, offers a modern, bright, and airy work environment with exceptional panoramic views of Paris.
The spaces have been designed to combine comfort, prestige, and efficiency:
Open-plan layout and numerous individual offices
Executive offices with dedicated suites
Meeting rooms
Reception areas for receptionists
Relaxation areas / tea room / kitchens
Private restrooms (men's, women's, and accessible), shower room
High-end amenities & equipment
Reversible air conditioning
Technical suspended ceilings
LED lighting
Fiber optics and computer cabling
Perimeter baseboards
District heating
Generator
Modular floor plan
Secure building & premium services
24/7 security control center and badge access control
Reception area with receptionist
Accessibility for people with reduced mobility
4 elevators
High-quality common areas, renovated lobby
Bicycle storage
In the building
Brasserie with terrace
? Parking
27 underground parking spaces included in the price
2 underground archive rooms included in the price
Strategic Location
3-minute walk to Metro Line 14 and RER C – Saint-Ouen
Immediate proximity to the Paris Judicial Court (17th arrondissement)
Quick access to La Défense, Saint-Lazare, and Châtelet
Numerous bus lines (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274, 341, etc.)
Direct access to the Paris ring road and the A1, A15, and A86 highways
Accessible to Charles de Gaulle Airport (CDG) and Orly Airport in 45 minutes and Le Bourget Airport in 30 minutes
An ideal location for a head office or a company seeking to combine accessibility and convenience
Highlights
Exceptional views of Paris-La Défense
Bright, airy, open-plan office space
Recently renovated with high-quality materials
Divisible layout
Comprehensive and modern amenities
Secure building with services
Ample parking (rare in this area)
Excellent access to public transport and major roads
Financial Information
Sale price including agency fees: from €3,000 (i.e., €2,190/m² including parking)
Agency fees included in the sale price: payable by the buyer
Availability: immediate
Investor opportunity: rent approximately €200/m² excluding taxes and charges, and €110/month/parking space
Mandatory Legal Notices
Property subject to co-ownership regulations
Number of units: 5 co-ownership associations
Annual charges: All inclusive
Energy Performance Certificate (EPC): Pending
Greenhouse Gas (GHG) Emissions: Pending
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
A rare find on the market, ideal for a head office or a high-quality investment in a rapidly developing area.
The property comprises 11 units and is located in a condominium of 11 units (the average annual condominium fees are [amount missing] Euros and the condominium association is subject to proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Original French:
Clichy | Aux portes de Paris 17e
À proximité immédiate de la ligne 14 (Saint-Ouen), du RER C, du tram T3b et des grands axes (A1, A86, A15, périphérique), découvrez ce plateau de bureaux d'exception situé au 11ᵉ étage sur 16 d'un immeuble tertiaire sécurisé et de standing.
Un plateau rare, spacieux et lumineux
Récemment rénové par un architecte Parisien avec des matériaux de qualité, plateau d'une surface de 1 530 m², complétée par 2 réserves d'environ 50 m² chacune, ce bien propose un cadre de travail moderne, traversant et extrêmement lumineux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris.
Les espaces ont été pensés pour allier confort, standing et efficacité :
Open-space et nombreux bureaux individuels
Bureaux de direction avec suite dédiée
Salles de réunions
Espaces accueil pour hôtesse
Espaces détente / tisanerie / cuisines
Sanitaires privatifs (H-F et handicapé), salle de douches
Prestations & équipements haut de gamme
Climatisation réversible
Faux plafonds techniques
Éclairage LED
Fibre optique et câblage informatique
Plinthes périphériques
Chauffage urbain
Groupe électrogène
Plateau modulable
Immeuble sécurisé & services premium
PC sécurité 24/24 et contrôle d'accès par badge
Hall d'accueil avec hôtesse
Accessibilité PMR
4 ascenseurs
Parties communes de qualité, hall rénové
Local vélos
Dans l'immeuble
Brasserie avec terrasse
? Stationnement
27 places de parking en sous-sol inclus dans le prix
2 salles d'archives en sous-sol incluses dans le prix
Localisation stratégique
À 3 min à pied du métro Ligne 14 et RER C – Saint-Ouen
Proximité immédiate du Tribunal Judiciaire de Paris (17e)
Accès rapide à La Défense, St Lazare et Chatelet.
Nombreux bus (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274; 341,etc.)
Accès direct périphérique et autoroute A1, A15 et A86).
Accessibilité aéroport CDG (Charles de Gaulle) et Orly en 45min et Le Bourget en 30min.
Un emplacement idéal pour un siège social ou une entreprise souhaitant allier accessibilité et confort.
Points forts
Vue exceptionnelle sur Paris-La Défense
Plateau traversant, très lumineux
Plateau rénové récemment avec des matériaux de qualités
Plateau divisible
Prestations complètes et modernes
Immeuble sécurisé avec services
Nombreux parkings (rare dans le secteur)
Accessibilité optimale transports et axes routiers
Informations financières
Honoraires compris dans le prix de vente : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : immédiate
Spécial investisseur : loyer environ 200 Euros / m² HT/HC et 110 Euros / mois / parkings
Mentions légales obligatoires
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5 syndicats
Charges annuelles : Tout compris
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir un siège social ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur en plein développement.
Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de ------ Euros et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
