Leasehold for Sale in Paris' 17th Arrondissement - 113 SQM - Exceptional Rent - Large Premises, 11-Meter Shopfront, and Affordable Rent. Are you looking for a spacious, highly visible commercial space with a particularly attractive rent? This leasehold transfer represents a rare opportunity to establish or expand your business in Paris's 17th arrondissement. Located near the Navier Bessières market, tram line T3b, and the Porte de Saint Ouen metro station, the premises benefit from a residential and commercial environment, with a local clientele and regular foot traffic. The premises offer a total surface area of approximately 113 sqm spread over two levels. The ground floor, approximately 59.50 sqm, includes a bright and attractive sales area with an 11-meter shopfront. This substantial storefront ensures excellent visibility from the boulevard and offers numerous product display possibilities. The business also benefits from a display permit, a real asset given its approximately 11-meter storefront. This permit enhances the business's visibility and its impact on passersby. A rear area for preparation and storage, along with a restroom, complete the ground floor. The basement, approximately 53.75 m², is directly accessible from the shop and open to customers. It includes a second sales area, providing seamless commercial continuity with the ground floor, as well as additional storage space. A break room equipped with a kitchenette and furniture offers a comfortable space for staff. A second restroom completes this level. Currently operating as a flower shop, the premises are already set up to accommodate a commercial activity under optimal conditions. This sale concerns only the lease and not the transfer of the business or its turnover. The current lease permits the activity of a florist as well as the sale of fresh flowers, dried flowers, plants, and gardening supplies. Any other activity remains subject to the landlord's prior written consent. The premises could therefore be suitable for a florist wishing to set up shop, open a new location, or develop a plant-based concept, as well as for any other project, subject to the owner's agreement. The annual rent, excluding taxes and charges, is €17,560, or approximately €1,463 per month. Annual charges amount to €484.44, or approximately €40.37 per month. Rent is payable quarterly in advance. The security deposit is €4,390.50, equivalent to three months' rent excluding taxes. The 3-6-9 commercial lease is in effect until August 12, 2033. With its 113 m², two sales areas, an approximately 11-meter storefront, display rights, break room, and particularly reasonable rent, this space offers qualities that have become difficult to find in Paris. In Paris, rents generally tend to rise faster than flowers. Fortunately, this one has decided to remain reasonable. Photos are not contractual. Sale price: €45,000. Agency fees: 28.57% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €35,000. In accordance with article -.---.- of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Original French:
DROIT AU BAIL PARIS 17e 113 M² LOYER EXCEPTIONNEL UNE GRANDE SURFACE UNE VITRINE DE 11 MÈTRES ET UN LOYER QUI LAISSE RESPIRER Vous recherchez un local commercial spacieux, visible et bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif ? Cette cession de droit au bail représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans le 17e arrondissement de Paris. Situé à proximité du marché Navier Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint Ouen, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant, avec une clientèle de quartier et un passage régulier. Le local développe une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussée d'environ 59,50 m² comprend une belle zone de vente lumineuse bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 11 mètres. Cette importante façade commerciale assure une excellente visibilité depuis le boulevard et offre de nombreuses possibilités de présentation des produits. Le commerce bénéficie également d'un droit d'étalage, véritable atout compte tenu de son linéaire de façade d'environ 11 mètres. Il permet de renforcer la visibilité du commerce et son impact auprès des passants. Un espace arrière destiné aux préparations et au stockage ainsi qu'un premier sanitaire complètent le rez de chaussée. Le sous sol d'environ 53,75 m² est directement accessible depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Il comprend une seconde zone de vente offrant une véritable continuité commerciale avec le rez de chaussée, ainsi qu'un espace complémentaire destiné au stockage. Une salle de repos aménagée avec un coin cuisine et du mobilier permet de disposer d'un espace confortable pour le personnel. Un second sanitaire complète ce niveau. Actuellement exploité en boutique de fleurs, le local est déjà organisé pour accueillir une activité commerciale dans de bonnes conditions. La présente cession porte uniquement sur le droit au bail et non sur la reprise du fonds de commerce ou de son chiffre d'affaires. La destination actuelle du bail autorise l'activité de fleuriste ainsi que la vente de fleurs fraîches, de fleurs séchées, de plantes et d'articles de jardinage. Toute autre activité reste soumise à l'accord écrit préalable du bailleur. Le local peut donc convenir à un fleuriste souhaitant s'installer, créer une nouvelle adresse ou développer un concept végétal, mais également à un autre porteur de projet sous réserve de l'accord du propriétaire. Le loyer annuel HT HC s'élève à 17 560 euros, soit environ 1 463 euros HT HC par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 484,44 euros, soit environ 40,37 euros par mois. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à 4 390,50 euros, correspondant à trois mois de loyer HT. Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu'au 12 août 2033. Avec ses 113 m², ses deux zones de vente, sa vitrine d'environ 11 mètres, son droit d'étalage, sa salle de repos et son loyer particulièrement maîtrisé, ce local réunit des qualités devenues difficiles à trouver dans Paris. À Paris, les loyers savent généralement pousser plus vite que les fleurs. Celui ci a heureusement décidé de rester raisonnable. Photos non contractuelles. Prix de vente 45 000 Euros. Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 35 000 Euros. Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
