Leasehold for Sale in Paris' 17th Arrondissement - 113 SQM - Exceptional Rent
Large Retail Space, 11-Meter Shopfront, and a Reasonable Rent
Are you looking for a spacious, highly visible commercial space with a particularly attractive rent? This leasehold transfer represents a rare opportunity to establish or expand your business in Paris's 17th arrondissement.
Located near the Navier Bessières market, the T3b tram line, and the Porte de Saint-Ouen metro station, the premises benefit from a residential and commercial environment, with a local clientele and regular foot traffic.
The premises offer a total area of approximately 113 sqm spread over two levels.
The ground floor, approximately 59.50 sqm, includes a bright and attractive retail area with an 11-meter shopfront. This large storefront ensures excellent visibility from the boulevard and offers numerous opportunities for product display.
The business also benefits from a permit to display goods, a real asset given its approximately 11-meter storefront. This permit enhances the business's visibility and its impact on passersby.
A back area for preparation and storage, as well as a restroom, complete the ground floor.
The basement, approximately 53.75 m², is directly accessible from the shop and open to customers. It includes a second sales area, providing seamless commercial continuity with the ground floor, as well as additional storage space.
A break room equipped with a kitchenette and furniture provides a comfortable space for staff. A second restroom completes this level.
Currently operating as a flower shop, the premises are already set up to accommodate a commercial business under optimal conditions. This transfer concerns only the leasehold interest and not the transfer of the business or its turnover.
The current lease permits the activity of a florist as well as the sale of fresh flowers, dried flowers, plants, and gardening supplies.
Any other activity remains subject to the prior written consent of the landlord. The premises could therefore be suitable for a florist wishing to establish themselves, create a new location, or develop a plant-based concept, as well as for any other project, subject to the owner's approval.
The annual rent, excluding taxes and charges, is €17,560, or approximately €1,463 per month, excluding taxes and charges.
Annual charges amount to €484.44, or approximately €40.37 per month.
The rent is payable quarterly in advance.
The security deposit is €4,390.50, equivalent to three months' rent excluding VAT.
The 3-6-9 commercial lease is in effect until August 12, 2033.
With its 113 m², two sales areas, an approximately 11-meter storefront, display rights, a break room, and a particularly reasonable rent, this commercial space offers qualities that have become difficult to find in Paris.
In Paris, rents generally tend to increase faster than flowers. Fortunately, this one has decided to remain reasonable.
Photos are not contractual.
I am available for any further information and to arrange a viewing.
Asking price: €45,000. Agency fees: 28.57% including VAT, payable by the buyer.
Price excluding agency fees: €35,000. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Corinne BOTELLA. ------
Agency fees: 28.57% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €35,000. Asking price: €45,000.
In accordance with Article [number] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Corinne BOTELLA, acting as a registered sales agent under number [number missing] with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. --------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 40380) - The professional guarantees and secures your real estate project
Sale price: €45,000 Agency fees: 28.57% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: €35,000
(5 4 7 0 1 6 4 3 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
DROIT AU BAIL PARIS 17e 113 M² LOYER EXCEPTIONNEL
UNE GRANDE SURFACE UNE VITRINE DE 11 MÈTRES ET UN LOYER QUI LAISSE RESPIRER
Vous recherchez un local commercial spacieux, visible et bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif ? Cette cession de droit au bail représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans le 17e arrondissement de Paris.
Situé à proximité du marché Navier Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint Ouen, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant, avec une clientèle de quartier et un passage régulier.
Le local développe une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez de chaussée d'environ 59,50 m² comprend une belle zone de vente lumineuse bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 11 mètres. Cette importante façade commerciale assure une excellente visibilité depuis le boulevard et offre de nombreuses possibilités de présentation des produits.
Le commerce bénéficie également d'un droit d'étalage, véritable atout compte tenu de son linéaire de façade d'environ 11 mètres. Il permet de renforcer la visibilité du commerce et son impact auprès des passants.
Un espace arrière destiné aux préparations et au stockage ainsi qu'un premier sanitaire complètent le rez de chaussée.
Le sous sol d'environ 53,75 m² est directement accessible depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Il comprend une seconde zone de vente offrant une véritable continuité commerciale avec le rez de chaussée, ainsi qu'un espace complémentaire destiné au stockage.
Une salle de repos aménagée avec un coin cuisine et du mobilier permet de disposer d'un espace confortable pour le personnel. Un second sanitaire complète ce niveau.
Actuellement exploité en boutique de fleurs, le local est déjà organisé pour accueillir une activité commerciale dans de bonnes conditions. La présente cession porte uniquement sur le droit au bail et non sur la reprise du fonds de commerce ou de son chiffre d'affaires.
La destination actuelle du bail autorise l'activité de fleuriste ainsi que la vente de fleurs fraîches, de fleurs séchées, de plantes et d'articles de jardinage.
Toute autre activité reste soumise à l'accord écrit préalable du bailleur. Le local peut donc convenir à un fleuriste souhaitant s'installer, créer une nouvelle adresse ou développer un concept végétal, mais également à un autre porteur de projet sous réserve de l'accord du propriétaire.
Le loyer annuel HT HC s'élève à 17 560 euros, soit environ 1 463 euros HT HC par mois.
Les charges annuelles s'élèvent à 484,44 euros, soit environ 40,37 euros par mois.
Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Le dépôt de garantie s'élève à 4 390,50 euros, correspondant à trois mois de loyer HT.
Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu'au 12 août 2033.
Avec ses 113 m², ses deux zones de vente, sa vitrine d'environ 11 mètres, son droit d'étalage, sa salle de repos et son loyer particulièrement maîtrisé, ce local réunit des qualités devenues difficiles à trouver dans Paris.
À Paris, les loyers savent généralement pousser plus vite que les fleurs. Celui ci a heureusement décidé de rester raisonnable.
Photos non contractuelles
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Prix de vente 45 000 Euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 35 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA ------
Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000 Euros Prix de vente 45 000 Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
(réf. 40380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 45 000 Euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000 Euros
(5 4 7 0 1 6 4 3 2 a g 3 0 0 0 1 5 )
