Ideally located in the heart of Nice, near the Promenade du Paillon (Coulée Verte), this restaurant is situated in a sought-after area with a clientele of locals, tourists, and business travelers. Successfully run for 11 years by a renowned chef, this establishment enjoys an excellent reputation and a loyal customer base. Over the years, it has become a popular destination in Nice, while also offering the future owner the opportunity to develop their own concept. Located in close proximity to two hotels, the restaurant benefits from consistent business throughout the year. Sold fully equipped, the establishment is ready for immediate operation. Features: Commercial space: 67 m² Basement of 50 m² with windows Cold storage room of 15 m² 25 seats inside 8 seats on the terrace with terrace rights Category IV liquor license Rooftop extraction Commercial lease (3/6/9) in effect until May 31, 2033 Monthly rent: €980 Annual charges: €17 Advantages of the establishment: Excellent reputation built over 11 years Local, tourist, and business clientele Two hotels in the immediate vicinity Fully equipped restaurant Low rent Numerous operating possibilities depending on the lease terms A great opportunity to take over a turnkey establishment with an excellent reputation and strong development potential. Complete file and further information available upon request. Viewings by appointment only. Sale price --- --- Euros Agency fees: 10% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros To visit and for assistance with your project, contact Prescillia METTE ------ Agency fees: 10% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Prescillia METTE acting as a sales agent registered with the City of the Registry: NICE under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 39795) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros Fees: 10% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros Fees: 10% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros
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Original French:
Restaurant idéalement situé au cœur de Nice, à proximité de la Coulée Verte, dans un secteur recherché bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.Exploité avec succès depuis 11 ans par un chef reconnu, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Au fil des années, il s'est imposé comme une adresse appréciée à Nice, tout en offrant au futur exploitant la possibilité de développer son propre concept.Situé à proximité immédiate de deux hôtels, le restaurant profite d'une activité régulière tout au long de l'année. Vendu entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques : Surface commerciale : 67 m² Sous-sol de 50 m² avec fenêtres Chambre froide de 15 m² 25 places assises en salle 8 places en terrasse avec droit de terrasse Licence IV Extraction en toiture Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mai 2033 Loyer mensuel : 980 Euros Charges annuelles : 17 Euros Les + de l'établissement : Excellente réputation acquise depuis 11 ans Clientèle locale, touristique et professionnelle Deux hôtels à proximité immédiate Restaurant entièrement équipé Faible loyer Nombreuses possibilités d'exploitation selon les conditions du bail Une belle opportunité de reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et offrant un fort potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE ------ Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 39795) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros
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