In an industrial area, in a joint in Rural Revitalization Zone (tax exemptions), industrial or commercial premises with 2000m2 of parking, and possibility of expansion, this bright and functional local of 500m2 is located along a main road busy which allows good commercial visibility.
The local ground floor consists of a reception with bank, opened on a 40m2 showroom and exhibition part of 330m2, 3 offices, 2 reserves and 2 toilets.
Services: Building insulated walls and ceilings, tiled floor, mains drainage, oil central heating, high speed internet.
Outside: 2000m2 parking with private access. A contiguous land can enlarge if need parking with additional 3200m2. Bordering on provincial road 300 meters long.
Location: 2 minutes to shops, schools, medical pole. 20mn Bergerac, Marmande (TGV) 30 minutes, Libourne and Bordeaux-Lyon motorway 1h. 1:30 ET London Paris 2h from Bergerac airport.
Original French:
Dans une zone artisanale, dans une commune en Zone de Revitalisation Rurale (exonérations fiscales), local industriel ou commercial avec un parking de 2000m2, et possibilité d'agrandissement, ce local lumineux et fonctionnel de 500m2 est situé en bordure d'une route nationale très passante qui permet une bonne visibilité commerciale.
Le local de plain pied se compose d'un accueil avec banque, ouvert sur un showroom de 40m2, et partie exposition de 330m2, 3 bureaux, 2 réserves et 2 WC.
Prestations : Batiment avec isolation murs et plafonds, carrelage au sol, tout à l'égout, chauffage central au fuel, internet haut débit.
Extérieurs : parking de 2000m2 avec un accès privé. Un terrain contigue permet d'agrandir si besoin le parking avec 3200m2 supplémentaire. En bordure de route départementale sur 300m de long.
Situation : à 2mn tous commerces, ecoles, pole médical. Bergerac 20mn, Marmande (TGV) 30mn, Libourne et autoroute Bordeaux-Lyon 1h. Londres 1h30 et Paris 2h de l'aéroport de Bergerac.
