Megagence presents this attractive business for sale, ideally located in the heart of a vibrant town in the Vendée region. This establishment benefits from a prime location, offering exceptional visibility, a continuous flow of customers, and optimal accessibility thanks to its position on a busy main road, further enhanced by the presence of short-term parking nearby. This versatile business, operating as a bar, tobacconist, and lottery outlet, enjoys an attractive environment, a loyal clientele, and regular foot traffic throughout the day. Its strategic location, close to major roads and ideally situated approximately 35 minutes from Challans and Les Sables-d'Olonne, two major hubs in the department, further enhances its appeal. The establishment also includes a two-room (T2) owner's apartment, offering considerable comfort for on-site management. The property presents significant development potential, allowing for adaptation or expansion of the business according to individual plans. Located in a region renowned for its quality of life, economic dynamism, and tourist appeal, this business presents an opportunity accessible to everyone, whether for a first-time business venture or the takeover of an established one.
Agency fees payable by the buyer: €18,000 (excluding VAT) + €3,600 VAT, totaling €21,600 (including VAT)
Original French:
Megagence présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique du bassin vendéen. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle, un flux continu de clientèle et une accessibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal très passant, renforcée par la présence de stationnements Minute à proximité immédiate. Ce commerce polyvalent exploité en bar, tabac et Française des Jeux profite d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un passage régulier tout au long de la journée. Sa localisation stratégique, proche des principaux axes routiers et idéalement située à environ 35 minutes de Challans et des Sables‑d'Olonne, deux pôles majeurs du département, renforce encore son attractivité. L'établissement dispose également d'un logement de fonction T2, offrant un confort appréciable pour une gestion sur place. Le bien présente un potentiel de développement considérable, permettant d'adapter ou d'enrichir l'activité selon les projets. Situé dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité touristique, ce fonds de commerce constitue une opportunité accessible à toutes et tous, que ce soit pour une première installation ou pour la reprise d'une activité déjà établie.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 Euros HT + 3 600 Euros TVA, soit 21 600 Euros TTC
