In a renowned spa town in the Gers region, a former hotel-restaurant has been recently renovated and features a heated indoor pool, terraces, gîtes (self-catering cottages), a restaurant, and a delicatessen.
This property boasts a unique location within the spa town, with a landscaped, fenced park and private parking for guests, with the possibility of creating another nearby.
This former hotel-restaurant includes four gîtes, of which only two are currently in operation (rated 4 stars).
The building comprises the following:
On the ground floor: an entrance hall, two accessible gîtes, five bedrooms with en-suite bathrooms, a restaurant seating approximately 30, a recently renovated kitchen, and a retail area for the delicatessen opening onto a terrace seating approximately 20.
The upper floor houses two gîtes, 12 bedrooms with en-suite bathrooms, and one private bedroom.
The attic includes a partially renovated apartment with a shower room and toilet. The remaining space, approximately 300 m² of floor area, can be further developed to suit your project.
On the garden level: a utility room, a laundry room, a cellar, a cold room, and a boiler room.
OTHER INFORMATION:
The property is connected to mains drainage. The bedrooms, dining room, and gîtes are fully air-conditioned.
A recently installed heat pump and thermodynamic water heaters are also present.
Land area: 2597 m²
Original French:
Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée, terrasses, gîtes, restaurant, épicerie fine.
Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité.
Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités (classé 4 étoiles).
Le bâtiment se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, deux gîtes accessibles handicapés, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts.
L'étage abrite deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée.
Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet.
Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie.
INFORMATIONS DIVERSES:
Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés.
Présence d'une pompe à chaleur récente ainsi que de chauffe-eaux thermodynamiques.
Surface terrain : 2597 m2
