Ideally located in the center of St-Didier-au-Mont-d'Or, on the 1st floor with elevator of a renovated mixed-use residential building, Casarese offers a 264m² space, divisible from 90m², ready to be fitted out for your business, office, or customer service activity (gym, medical practice, architect, engineering firm, accountant, etc.). This 1st-floor unit features a 26m² south-facing terrace! Accessibility certification for public buildings will be obtained. Water, electricity, and telecommunications connections are pending. Investors: a prospective tenant is already secured with a 9-year fixed-term lease, offering a gross yield close to 8%. The common areas of this prestigious building will be renovated: facades, roof, insulation, exterior joinery, and interior common areas. This space can also be converted into a residential unit. Contact us to learn about the various investment opportunities available to you. Bicycle storage. Low charges (elevator, common area cleaning). Delivery end of Q2 2027. Additional end-of-construction services available upon request. A second floor of 267 m² on the 2nd floor is also for sale. Mandate No. 6026. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Original French:
Idéalement placé dans le centre de St-Didier-au-Mont-d'Or, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'habitation restructuré en usage mixte, Casarese vous propose un plateau de 264m2, divisible à partir de 90m2, à aménager pour votre commerce, bureau, activité de services à la clientèle (salle sport, profession médicale, architecte, bureau d'études, expert-comptable...). Ce 1er étage dispose d'une terrasse plein sud de 26m2 ! L'attestation accessibilité ERP sera obtenue. Arrivées eau, electricité, télécom en attente. Investisseurs : prospect locataire avancé avec bail ferme 9 ans permettant une rentabilité brute proche de 8%. Les parties communes de cet immeuble de standing seront refaites : façades, couverture, isolation, menuiseries extérieures, espaces communs intérieurs. Ce plateau peut également être aménagé en habitation. Contactez-nous pour connaître les différentes possibilités d'investissement qui s'offrent à vous. Local vélo Faibles charges (ascenseur, ménage des communs) Livraison fin 2ème trimestre 2027. Prestation complémentaire fin de travaux possible sur demande. Un second plateau de 267 m2 au 2ème étage est également à la vente. Mandate N° 6026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
