Located in Lécousse (35133), this commercial property benefits from a strategic location in the heart of a vibrant town offering a pleasant living environment. Close to amenities, public transport, and major roads, this attractive location is sure to appeal to potential customers seeking high visibility.
The expansive 800 m² plot of this commercial property offers not only 20 parking spaces but also a spacious outdoor area to accommodate a discerning clientele. The well-maintained facade and courtyard lend a professional touch to the property, ensuring an excellent first impression for visitors and customers.
Inside, the 735 m² of floor space offers a practical and functional layout. The commercial premises include a welcoming showroom, four offices designed for an optimal working environment, archive storage areas, a well-equipped technical room, and a workshop with an adjoining storage room. Thanks to its 6 rooms offering great versatility, this property, built in 2004, presents an ideal opportunity for a promising commercial investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €1 --- ---
Sale price excluding agency fees: €1 --- ---
Agency fees payable by the buyer: €59,500 (excluding VAT) + €11,900 VAT, i.e., €71,400 (including VAT)
Original French:
Situé à Lécousse (35133), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, cet emplacement attractif saura séduire des clients potentiels en quête de visibilité.
L'immense terrain de 800 m² de ce local commercial offre non seulement 20 places de parking, mais aussi un espace extérieur spacieux pour accueillir une clientèle aisée. La façade bien entretenue et la cour extérieure apportent une touche professionnelle à l'ensemble, assurant une excellente première impression aux visiteurs et clients.
À l'intérieur, les 735 m² de surface proposent un agencement pratique et fonctionnel. Le local commercial comprend un hall d'exposition accueillant, quatre bureaux aménagés pour un environnement de travail optimal, des espaces d'archives pour le stockage, un local technique bien équipé et un atelier avec réserve attenante. Grâce à ses 6 pièces offrant une grande polyvalence d'utilisation, ce bien de construction récente en 2004 se révèle être une opportunité idéale pour un investissement commercial prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 59 500 Euros HT + 11 900 Euros TVA, soit 71 400 Euros TTC
