This property is located in Saint-Senier-sous-Avranches (50300), in the heart of the countryside, ideal for those seeking tranquility. In the immediate vicinity of Avranches, it benefits from the surrounding peace and quiet while remaining a short distance from the town center and the A84 motorway (Rennes-Caen). Featuring an automatic gate, a courtyard of approximately 3,000 m² with a loading dock, and outdoor parking spaces, this location also offers convenience and security for its occupants. The mains gas boiler was installed in 2020.
The main building covers a generous area of over 1,200 m², comprising three workshops, various storage spaces, and two cold rooms offering diverse layout and operational possibilities, along with a reception area and offices. The property also includes two houses: one for residential use above three garages, and the other used as a changing room and canteen. With its unique features and ideal location, this property offers an exceptional opportunity for a promising commercial investment in an authentic rural setting, with the possibility of acquiring an additional 3.8 hectares!
Diesel pump with double-walled underground tank.
Vacant premises. Ideal for a craft business, transport company, or public works company.
Agency fees payable by the buyer: €10,000 (excluding VAT) + €2,000 VAT, i.e., €12,000 (including VAT)
Original French:
Cet ensemble immobilier est situé à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité immédiate d'Avranches, il bénéficie du calme environnant tout en restant à une courte distance du centre-ville et de l'autoroute A84 (Rennes-Caen). Doté d'un portail automatique, d'une cour d'environ 3000 m² avec quai de chargement et de places de parking extérieures, cet emplacement offre également praticité et sécurité pour ses occupants. La chaudière au gaz de ville a été posée en 2020.
Le bâtiment principal s'étend sur une surface généreuse de plus 1200 m², comprenant trois ateliers, divers espaces de stockage et deux chambres froides offrant diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation avec un espace d'accueil et de bureaux. L'ensemble dispose également de deux maisons : une à usage d'habitation sur trois garages et l'autre à usage de vestiaire et réfectoire. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement commercial prometteur dans un cadre rural authentique avec possibilité d'acquérir 3,8ha en plus !
Pompe à gasoil avec cuve enterrée double paroi.
Locaux libres. Idéal pour une entreprise artisanale, de transport ou de travaux publics.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 Euros HT + 2 000 Euros TVA, soit 12 000 Euros TTC
