137 rue de Gerland, Lyon 7 - dynamic commercial area: Carrefour Market, pharmacy
COMMERCIAL PREMISES FOR RENT - 137 m²
Open-plan premises, bare concrete shell, utilities ready for connection, shop windows installed.
Permitted activities: All activities possible except restaurants requiring an extraction duct.
Small restaurant possible with an oven and hood without ducting.
Floor load:
- With a 15 cm floor clearance
- Operating capacity: 500 daN/m² (base)
- Permanent load: 2500 daN/m²
Maximum power: 36 kVA three-phase.
Prohibited activities: Deep frying
Fume extractor: No
Ideal for starting your business in a booming neighborhood!
Financial Terms:
Rent: €3,185 excluding VAT and charges
Condominium fees payable by the Tenant
Property tax payable by the Tenant
Security deposit: €9,555
Agency fees: 30% of the annual rent excluding VAT and charges, i.e., €11,466 excluding VAT
Lease: 3-6-9 years
Tax Regime: -.-.-.
Security deposit: 3 months' rent excluding charges
Annual indexation: ILC (Commercial Rent Index)
Rent payment: Quarterly, in advance
Legal fees: Additional, payable by the tenant
Inventory fees: Additional, payable by the tenant
Option to rent 1 parking space (number 60) in the basement with the premises: €1,200/year excluding charges
PURCHASE OF THE BUILDING POSSIBLE (contact us)
Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for the Casarèse network. Mandate No. 5371. Other properties on www.casarese.com!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
(5 5 4 0 6 3 6 3 9 a g 6 9 0 2 8 4 )
Original French:
137 rue de Gerland Lyon 7 - environnement commercial dynamique : Carrefour Market, pharmacie
A LOUER LOCAL COMMERCIAL 137 m²
Local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées
Activités autorisées : Toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction.
Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine.
Charge au sol :
- Avec réserve de sol de 15 cm
- Capacité d'exploitation : 500 daN/ m² (base)
- La charge permanente est de 2500 daN/m2
Puissance maximum : 36 KVA en triphasé.
Activités interdites : Friture
Extracteur de fumées : Non
Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom !
Conditions Financières :
Loyer : 3 185 Euros HT et hors charges
Charges de copropriété à la charge du Preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 9 555 Euros
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 11 466 Euros HT
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : -.-.-.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir
Frais d'actes : en sus à prévoir charge preneur
Frais d'état des lieux : en sus à prévoir charge preneur
Possibilité de louer 1 stationnement en sus (numéro 60) en sous-sol avec le local : 1.200 Euros /an HT
VENTE DES MURS POSSIBLE (nous consulter)
Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
(5 5 4 0 6 3 6 3 9 a g 6 9 0 2 8 4 )
