A commercial property renovated in 2015, with a surface area of approximately 280 m², comprising a retail space, a restroom, and a bakery. At the rear, there is another bakery, a room housing the ovens, a proofing room, a storage room with a mezzanine (requiring finishing), and a cold storage room.
Upstairs, there is a functional apartment with storage space, a changing room, and a restroom that could be converted into a second apartment.
Outside, there is a courtyard.
The property comprises 0 units and is located in a condominium of 0 units (there are no ongoing condominium fees, and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €29,500 (excluding VAT) + €5,900 VAT, i.e., €35,400 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: David AUGEREAU, Tel.: ------ 37, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number ---------
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Original French:
Ensemble immobilier rénové en 2015, d'une superficie d'environ 280 m2 comprenant des murs commerciaux composés d'un espace de vente, un w.c, un labo. A l'arrière, un autre labo boulangerie, une pièce « dite des fours », une pièce chambre de pousse, une pièce de stockage avec mezzanine ( à finir d'aménager ), un local chambres froides.
A l'étage, un appartement fonctionnel et espaces de stockage, vestiaire, w.c aménageable en un second appartement.
Côté extérieur, une cour.
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 500 Euros HT + 5 900 Euros TVA, soit 35 400 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : ------ 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro ---------
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