85800 (ST GILLES CROIX DE VIE) IMMO RESEAU offers you an exceptional opportunity. Commercial premises with an apartment, totaling approximately 130 m². With several parking spaces nearby and other thriving businesses, you'll enjoy high visibility on a busy thoroughfare, ensuring excellent customer traffic from early morning. Prime location. The main room, nearly 66 m², includes a restroom accessible to people with reduced mobility (PRM). This allows you to envision a project such as an office, retail shop, or independent store (excluding cafes, wine bars, and tea rooms). A major bonus is the adjoining, renovated 62 m² private apartment, fully equipped for seasonal or year-round rental, thanks to its independent access. It could also be converted into a main room. A cellar of approximately 28 m² and a terrace of 35 m². Don't miss this unique opportunity in a rapidly developing area. Fees: €23,000 including VAT (0%) payable by the buyer. In accordance with the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This advertisement was written under the editorial responsibility of the sales agent acting under the status of a sales agent registered with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Professional card T and G; Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. Professional liability insurance by GALIAN. The professional guarantees and secures your real estate project. Fees: 23,000 Euros including VAT, payable by the buyer.
Original French:
85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU VOUS PROPOSE UNE OCCASION EXCEPTIONNELLE. MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT, LE TOUT SUR 130 M² ENVIRON. Vous disposez de plusieurs parkings à proximité et autres commerces dynamiques, vous apportera clientèle dès le matin, avec une grande visibilité, sur un axe passant. Emplacement de choix. Il se compose d'une pièce principale de presque de 66 m², avec toilettes PMR, vous permet de vous projeter dans un projet, bureau, commerces ou magasin indépendant, hormis café, bar à vin, salon de thé. Un gros plus un appartement rénové de 62 m² environ privatif attenant avec tous les commodités est également disponible pour faire de la location saisonnière ou à l'année, grâce à son accès indépendant ou possibilité d'agrandir en pièce principale. Une cave de 28 m² environ ainsi qu'une terrasse de 35 m². Ne passez pas à coté de cette opportunité unique dans un quartier en plein essor. Honoraires : 23 000 Euros TTC (0 %) inclus charge acquéreur . Selon l'article du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier : 23 000 Euros TTC inclus charge acquéreur.
