Located on the ground floor of a small 1930s building, this commercial space is in excellent condition. Accessible to a person with reduced mobility, the building regulations stipulate that this space can be used interchangeably for a professional practice, as an office, or as an apartment. It can therefore easily be converted into a one-bedroom apartment.
Currently, it comprises a waiting room with a toilet, a consultation room, a kitchen, and a separate toilet. For privacy, there are separate entrances and exits.
For additional storage, there is a cellar with an insulated ceiling to improve energy efficiency. Finally, in good weather, you can enjoy a private garden of approximately 30m². (6.91% agency fees including VAT payable by the buyer.)
The building comprises 4 units - 4 of which are residential. (No ongoing legal proceedings).
Annual charges: 720 euros.
Original French:
Au rez-de-chaussée d'un petit collectif des années 30, ce local professionnel est en excellent état. Accessible pour une personne à mobilité réduite, le règlement de copropriété prévoit que cette surface soit indifféremment utilisée pour l'exercice d'une Profession Libérale, en Bureau ou en Appartement. Il est donc facilement transformable en T2.
Actuellement, il se compose d'un espace "salle d'attente" avec wc, d'un espace "salle de consultations", d'une cuisine et d'un wc. Afin de respecter une certaine discrétion, entrée et sortie sont distinctes.
Pour plus de rangement, vous disposerez d'une cave dont le plafond a été isolé afin d'améliorer la performance énergétique. Enfin, aux beaux jours, vous profiteriez d'un jardin privatif d'environ 30m². (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.
