RARE FIND ON THE MARKET: In the heart of the city, just a 2-minute walk from the new train station, in a vibrant neighborhood near Cours du 11 Novembre and the covered market. Adjacent to the new La Villette development.
FOR RENT: Commercial premises totaling 344 sq m on the ground floor of a shopping street. The space was fully renovated in 2022 and features air conditioning, a comprehensive security camera system, and comprises: a 15 sq m entrance, a 90 sq m open-plan area, nine 14 sq m private offices, a 25 sq m break room with a fully equipped kitchen, two toilets, a shower room, a 10 sq m boiler room, a 7 sq m utility room, and a basement with two storage rooms. Reconfiguration is possible depending on the business activity. Plus, a 13m² (approx.) two-wheeled vehicle storage unit with independent street access.
Extensive storefront frontage (15 meters).
Rent: €3,700/month (excluding utilities)
Utilities and property tax: €850/month
Condominium of 90 units - including 45 residential units. (No ongoing legal proceedings).
Annual charges: €6,000.
Original French:
RARE SUR LE MARCHE:
En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. A côté du nouveau programme de la vilette.
A LOUER: murs commerciaux d'une superficie totale de 344m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral , le local se décompose comme suit: Une entrée de 15M², un open space de 90M² et 9 bureaux fermés de 14M² chacun + une salle de repos de 25M² avec cuisine équipée/aménagée, 2 WC, une salle d'eau , une chaufferie de 10M²+ un local technique de 7M² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité.
Le + un local 2 roues d'environ 13M² avec accès indépendant sur rue
Très beau linéaire de vitrines ( 15ML).
Loyer: 3700 euros/ mois (hors charges)
Charges et foncier: 850 euros/mois
Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6000 euros.
