Commercial premises with approximately 26m² of usable space, currently operating as a dog grooming salon. Located in the heart of Dieppe, the premises feature a large 2.7m storefront window.
Current 3/6/9 lease with the tenant in place since 2006. Rent: €811 per quarter + €20 provision for utilities.
Technical details: Individual electric heating, individual hot and cold water meters.
Condominium fees: €60 per quarter.
Property tax: €454 per year, fully covered by the current tenant.
Sale price including agency fees (excluding VAT): €39,900
Sale price excluding agency fees: €35,000
Agency fees payable by the buyer: €4,900 (excluding VAT) + €980 VAT, i.e., €5,880 (including VAT)
Original French:
Local commercial d'une surface exploitable d'environ 26m² à usage de salon de toilettage pour chiens. Le local est situé en hyper centre-ville de Dieppe et dispose d'une belle vitrine de 2,7m de longueur.
Bail 3/6/9 en cours avec locataire présent depuis 2006. Loyer de 811 Euros /trimestre + 20 Euros provisions sur charges.
Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, eau froide et chaude individuelles également.
Charges de copropriété : 60 Euros /trimestre.
Taxe foncière de 454 Euros /an supportée en intégralité par le locataire en place.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 900 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 Euros HT + 980 Euros TVA, soit 5 880 Euros TTC
