Located in the centre of Dieppe, at the foot of the Grande Rue, the city’s main pedestrian street, these commercial premises benefit from a central location with regular footfall.
The property has a rental yield of approximately 8%, with a current rent of €570 per month, representing €6,840 in annual rental income.
Property Features
- Approximately 36 m² of usable space
- Main room
- Storage room
- WC
- Excellent condition, with no work required
- Rented for 6 years
Financial Information
- Current rent: €570 per month
- Annual rental income: €6,840
- Rental yield: approximately 8%
- Condominium charges: €323 per quarter, including cold water
- Property tax: €1,200 per year, fully paid by the tenant
- Sale price including agency fees, excluding VAT: €75,833
- Sale price excluding agency fees: €70,000
- Buyer’s agency fees: €5,833 excluding VAT, plus €1,166.60 VAT, totalling €6,999.60 including VAT
Français
Situé en hyper centre-ville de Dieppe, au pied de la Grande Rue, principale rue piétonne de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'un passage régulier.
Le bien offre un rendement locatif d'environ 8 %, avec un loyer actuel de 570 Euros par mois, soit 6 840 Euros de revenus locatifs annuels.
Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il offre environ 36 m² de surface utilisable et se compose d'une pièce principale, d'une réserve et de WC.
Le local est loué depuis 6 ans, offrant une bonne stabilité locative.
Charges de copropriété : 323 Euros par trimestre, comprenant notamment l'eau froide.
Taxe foncière : 1 200 Euros par an, intégralement supportée par le locataire.
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 833 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833 Euros HT + 1 166,60 Euros TVA, soit 6 999,60 Euros TTC.
