In the heart of the Platières Industrial Park, in the town of Saint Laurent d'Agny, Casarèse offers a 315 m² commercial/warehouse unit with office space! The 260 m² ground floor comprises a warehouse area, a 35 m² shop, and a separate reception area. There are two toilets and a shower. A 55 m² mezzanine includes a 20 m² office. Five outdoor parking spaces are available. WAREHOUSE DESCRIPTION: Flooring: concrete slab, double-skin cladding, sectional door. OFFICE DESCRIPTION: Flooring: laminate flooring, reversible air conditioning, fiber optic internet (subscription required), RJ45 socket, possibility of adding a sign or totem, truck and semi-trailer access. RENTAL CONDITIONS: Monthly rent: €1,755 excluding VAT + €235 excluding VAT for utilities (water and property tax). Rent including charges: €1,990 excluding VAT per month. Electricity billed according to actual consumption (sub-meter). Security deposit: €3,510. Agency fees payable by the tenant: €3,159 excluding VAT. Mandate No. 6013.
Original French:
Au cœur de la Zone Industrielle des Platières, sur la commune de Saint Laurent d'Agny, Casarèse vous propose un local d'activité/entrepôt + bureau de 315 m² ! Au rez-de-chaussée 260 m² : partie activité avec entrepôt, un magasin de 35m² et une partie fermée qui fait office d'accueil. 2 WC et une douche. Mezzanine de 55m² dont 20m² de bureau. 5 places de parking extérieures DESCRIPTIF ENTREPÔT : Sol : dallage béton Bardage double peau Porte sectionnelle DESCRIPTIF BUREAU : Sol : parquet stratifié Climatisation réversible Fibre optique (abonnement à prévoir) Prise RJ45 Possibilité d'apposer totem ou enseigne Accès camion et semi-remorque ! CONDITIONS DE LOCATION : Loyer mensuel : 1 755 Euros HT / mois + 235 Euros HT de charges (charges, provision eau et taxe foncière). Soit un loyer charges comprises de 1 990 Euros HT /mois Électricité refacturé au réel selon consommation (sous-compteur) Dépôt de garantie : 3 510 Euros Honoraires à la charge du locataire 3 159 Euros HT (TVA en sus). Mandat N° 6013.
