Located in the heart of Nancy, in the vibrant city center district, this commercial space benefits from a strategic location on a popular shopping street, offering exceptional visibility thanks to its approximately 5-meter-long storefront. This attractive address is appealing due to its high foot traffic and proximity to various points of interest.
With a surface area of 40 m², this commercial space in Nancy offers an attractive yield of approximately 7%, with an annual rent of €13,200 guaranteed by a current tenant operating a restaurant. Benefiting from a favorable lease for the landlord, expenses are largely recoverable, with maintenance and repairs primarily the responsibility of the tenant. With upgrades and improvements to meet current standards being the tenant's responsibility, this property offers low actual costs for the owner, making it a secure asset for real estate investment. A complete file is available upon request.
The property comprises 1 unit and is located in a condominium of 1149 units (the average annual condominium fees are €5,682 and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €15,260 (excluding VAT) + €3,052 VAT, i.e., €18,312 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Kidis HOUEDE, Tel. : ----------, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of NANCY under number ---------
(5 2 3 1 8 4 7 8 3 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
Situé au cœur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.
D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 Euros assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 260 Euros HT + 3 052 Euros TVA, soit 18 312 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Kidis HOUEDE, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro ---------
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