Discover this ideal opportunity in the heart of downtown Ozoir-la-Ferrière, a vibrant town of approximately 22,000 inhabitants. I am offering a 76 sq m commercial space, requiring no renovations, available at the end of 2026. This property is located on the ground floor of a small, well-maintained 8-unit building with no ongoing legal proceedings. It offers a bright and functional space, comprising: a large, welcoming entrance; an 11.35 sq m waiting room; a 26 sq m main room, currently used as a gym, equipped with a sink; two large consultation offices (17.53 sq m and 16.68 sq m); a separate WC; and an outdoor parking space. Monthly charges are €160, with property tax of €2,600. This space is particularly well-suited for setting up a medical or paramedical practice (general practitioner, speech therapist, self-employed nurse, or any healthcare activity). Its central location, layout, and availability make it an unmissable opportunity to develop your practice in a high-quality professional environment.
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Original French:
Découvrez cette opportunité idéale au cœur du centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière, une commune dynamique d'environ 22 000 habitants. Je vous propose un local commercial de 76 m², sans travaux à prévoir, disponible fin 2026. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 lots, dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Il offre un espace fonctionnel et lumineux, comprenant : Une grande entrée accueillante Une salle d'attente de 11,35 m² Une salle principale de 26 m², actuellement utilisée en salle de sport, équipée d'un point d'eau Deux grands bureaux de consultation (17,53 m² et 16,68 m²) Un WC indépendant. Une place de stationnement extérieure. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 Euros , avec une taxe foncière de 2 600 Euros . Ce local est particulièrement adapté pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical (médecin généraliste, orthophoniste, infirmier(ère) libéral(e), ou toute activité de santé). Sa localisation centrale, sa configuration et sa disponibilité en font une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
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