City center, Sète, Town Hall Square. Dynamic, commercial, and tourist area. High pedestrian traffic year-round. Close to shops, restaurants, and public transport. ANALYSIS: Prime location, guaranteeing visibility, attractiveness, and rental stability. Premises currently operated in compliance with accessibility standards. Profitability between 8% and 10%. Investors and franchisors, this is an opportunity not to be missed. Do not hesitate to contact Mr. Roger Simonet, commercial real estate advisor, at ----------. Available Monday to Saturday from 8:30 am to 7:30 pm. Sale price --- --- Euros. Agency fees payable by the buyer: 9%. To arrange a viewing and discuss your project, contact Roger SIMONET. ------ In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to organize the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Roger SIMONET acting as a sales agent registered with the City of the registry: BEZIERS under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 39482) - The professional guarantees and secures your real estate project
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Original French:
Hypercentre, Sète, Place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. ANALYSE: emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes ERP. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et Messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter M. Roger Simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au ----------. Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente --- --- Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 9% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger SIMONET ------ Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger SIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 39482) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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