Leasehold transfer price: €76,600 – Monthly rent: €2,400 including charges
Excellent business opportunity near the Canal Market, in a rapidly developing area!
Located in Évry-Courcouronnes (91080), near the Canal Market, shops, and services, this 120 m² commercial space benefits from a prime location in the heart of a rapidly transforming area.
The neighborhood is experiencing significant growth, marked by the arrival of new businesses, the construction of new buildings, and several real estate projects underway or planned for the coming years. This dynamic environment offers excellent prospects for entrepreneurs looking to establish themselves in a thriving commercial landscape.
The premises comprise two large, spacious, and functional rooms, offering numerous layout possibilities to suit your business needs.
The lease specifically authorizes the sale of cosmetics, hairdressing supplies, wigs, hair extensions, and beauty accessories. Other businesses, such as a general store or a hair salon, may also be considered, subject to the landlord's approval and the signing of a lease amendment.
An outdoor parking space completes this property, facilitating access and parking.
With its generous size, its location near the Canal Market, and the neighborhood's development prospects, this space represents a great opportunity to realize your business project.
Schedule a visit now!
Are you looking for premises to launch your business or expand your existing business? Come and discover this property and imagine its full potential!
The photos and description don't do justice to the possibilities offered by these 120 m². A site visit will allow you to explore the spaces, assess the location, and envision your future business here.
Contact us today to schedule your visit! We are available to discuss your project, answer your questions, and arrange a meeting at your convenience.
Don't wait to come and see it for yourself: your next business venture could take shape here!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €76,600
Sale price excluding agency fees: €70,000
Agency fees payable by the buyer: €6,600 (excluding VAT) + €1,320 VAT, i.e., €7,920 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Raoudha TRABELSI, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of EVRY under number --- --- ---
(5 5 3 0 4 5 4 0 3 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
Prix de cession du droit au bail : 76 600 Euros – Loyer mensuel : 2 400 Euros charges comprises
Belle opportunité commerciale à proximité du marché du Canal, dans un quartier en plein développement !
Situé à Évry-Courcouronnes (91080), à proximité du marché du Canal, des commerces et des services, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur d'un secteur en pleine transformation.
Le quartier connaît un développement important, marqué par l'arrivée de nouveaux commerces, la construction de bâtiments et plusieurs projets immobiliers en cours ou prévus dans les prochaines années. Cette dynamique offre de belles perspectives aux entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement commercial en évolution.
Le local se compose de deux grandes pièces spacieuses et fonctionnelles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Le bail autorise notamment la vente de produits cosmétiques, d'articles de coiffure, de perruques, de mèches, d'extensions capillaires et d'accessoires de beauté. D'autres activités, comme un commerce de bazar ou un salon de coiffure, peuvent également être envisagées, sous réserve de l'accord du bailleur et de la signature d'un avenant au bail.
Une place de parking extérieure complète ce bien, facilitant l'accès et le stationnement.
Avec sa superficie généreuse, son emplacement proche du marché du Canal et les perspectives de développement du quartier, ce local représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet commercial.
? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Vous recherchez un local pour lancer votre activité ou développer votre commerce ? Venez découvrir ce bien et imaginez tout son potentiel !
Les photos et la description ne suffisent pas à apprécier les possibilités offertes par ces 120 m². Une visite sur place vous permettra de découvrir les espaces, d'évaluer l'emplacement et de vous projeter concrètement dans votre futur commerce.
Contactez nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite ! Nous sommes disponibles pour échanger sur votre projet, répondre à vos questions et organiser un rendez-vous selon vos disponibilités.
N'attendez pas pour venir le découvrir : votre prochain projet commercial pourrait prendre vie ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 600 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 Euros HT + 1 320 Euros TVA, soit 7 920 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Raoudha TRABELSI, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro --- --- ---
(5 5 3 0 4 5 4 0 3 a g 7 2 0 0 8 8 )
