Located in Courcouronnes (91080), this commercial space benefits from a strategic location in the heart of a vibrant neighborhood. Close to a school, a high school, the town center, and various shops, it offers an ideal setting for developing diverse professional activities, perfect for attracting a varied clientele. Furthermore, the presence of an outdoor parking space facilitates access for both customers and staff.
With a floor area of 120 m², this commercial space features a well-designed two-room layout. Lot #12 of the corresponding condominium regulations is specifically designated for commercial activity. With its suitable structure and equipment, it offers a functional and adaptable space to meet the specific needs of various types of businesses.
The interior of this commercial space is optimally laid out for professional activity. Bright and spacious, it offers potential for creating harmonious workspaces or retail areas. The diversity of possible uses, combined with its strategic location, makes this property an attractive investment for any professional wishing to establish a long-term presence in a dynamic and appealing environment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €76,600
Sale price excluding agency fees: €70,000
Agency fees payable by the buyer: €6,600 (excluding VAT) + €1,320 VAT, i.e., €7,920 (including VAT)
Original French:
Situé à Courcouronnes (91080), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Proche d'une école, d'un lycée, du centre-ville et de divers commerces, il offre un cadre propice au développement d'activités professionnelles variées, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès pour les clients et le personnel.
Doté d'une surface habitable de 120 m², ce local commercial propose une configuration de 2 pièces bien agencées. Le lot n°12 du règlement de copropriété correspondant est spécifiquement dédié à une activité commerciale. Avec sa structure et ses équipements adaptés, il offre un espace fonctionnel et modulable pour répondre aux besoins spécifiques de divers types d'entreprises.
L'intérieur de ce local commercial présente un agencement optimal pour l'exercice d'une activité professionnelle. Lumineux et spacieux, il offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail ou de vente harmonieux. La diversité des usages possibles, combinée à sa localisation stratégique, fait de ce bien un investissement intéressant pour tout professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique et attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 76 600 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 Euros HT + 1 320 Euros TVA, soit 7 920 Euros TTC
