Pure rental of a large 160m² corner unit in the city center of Cagnes-sur-Mer
Commercial lease: 3/6/9 years
Current rent: €6,000/month
Provision for building charges: €280/month
Provision for property tax: €445/month
Rent and associated charges not subject to VAT
Security deposit: 3 months' rent excluding charges
Agency fees: 3 months' rent excluding charges
Total area: 166 m²
Corner location – 25 linear meters of storefront
In the heart of downtown Cagnes-sur-Mer, seize this rare opportunity: the transfer of the leasehold rights to a spacious, ground-floor corner unit offering exceptional visibility thanks to over 25 linear meters of storefront on one of the city's busiest streets.
This space, currently configured as a service and office area, offers great flexibility in layout for any commercial, medical, or paramedical project.
Key advantages:
Corner location with a 25-meter linear storefront: optimal visibility
3 private parking spaces in the city center
Accessible to people with reduced mobility
Reversible air conditioning throughout the premises
Customer parking 50 meters away (over 200 spaces)
Three-phase electrical panel
Ideal for a wide range of businesses:
National chains, concept stores, opticians, bakeries, delicatessens, cosmetics, wine shops, bedding, home decor…
Insurance agencies, banks, management firms, real estate agencies, accounting firms, notary offices…
Medical practices, dental centers, ophthalmology, physiotherapy, nursing, laboratories, radiology, speech therapy, podiatry…
Beauty salons, hair salons, aesthetic centers, gyms, coaching studios…
Driving schools, recruitment agencies, law firms, etc. Professional training…
A strategic location to develop your business in a dynamic and sought-after environment.
For more information or to arrange a visit, contact us now!
(5 4 6 2 0 8 5 5 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Location pure pour un grand local d'angle de 160m2 au centre ville de Cagnes sur Mer
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer actuel : 6 000 Euros / mois
Provision sur charges : 280 Euros / mois
Provision sur taxe foncière : 445 Euros / mois
Loyer et accessoires non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Honoraires : 3 mois de loyer hors charges
Surface totale : 166 m²
Emplacement d'angle – Vitrine de 25 mètres linéaires
Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d'un vaste local d'angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l'une des artères les plus passantes de la ville.
Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d'agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical.
Atouts majeurs :
Emplacement d'angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale
3 places de parking privatives en hypercentre
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Climatisation réversible dans tout le local
Stationnement client à 50 m (plus de 200 places)
Tableau électrique triphasé
Idéal pour de nombreuses activités :
Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration…
Agences d'assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales…
Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie…
Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching…
Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d'avocats, centres de formation professionnelle…
Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
(5 4 6 2 0 8 5 5 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
