ASSIGNMENT OF LEASE RIGHTS – CORNER UNIT 166 m² – CAGNES-SUR-MER CITY CENTER Sale Price: €50,000 Total Area: 166 m² Corner Location – 25 Linear Meters of Shopfront In the heart of downtown Cagnes-sur-Mer, seize this rare opportunity: the assignment of the lease rights to a spacious, ground-floor corner unit, offering exceptional visibility thanks to over 25 meters of shopfront on one of the city's busiest streets. Currently configured as a service and office space, this unit offers great flexibility for any commercial, medical, or paramedical project. Key advantages: Corner location with a 25m linear storefront: optimal visibility; 3 private parking spaces in the city center; Accessible to people with reduced mobility; Reversible air conditioning throughout the premises; Customer parking 50m away (over 200 spaces); Three-phase electrical panel. Terms of sale: Lease transfer price: €50,000; 3/6/9 year commercial lease; Current rent: €6,000/month; Service charges: €280/month; Property tax provision: €445/month; Rent and related charges not subject to VAT; Security deposit: 3 months' rent excluding charges. Ideal for a wide range of businesses: National chains, concept stores, opticians, bakeries, delicatessens, cosmetics, wine shops, bedding, decoration… Insurance agencies, banks, management firms, real estate agencies, accounting firms, notary offices… Medical practices, dental centers, ophthalmology clinics. Physiotherapy, nursing, laboratories, radiology, speech therapy, podiatry… Beauty salons, hair salons, aesthetic centers, gyms, coaching studios… Driving schools, recruitment agencies, law firms, vocational training centers… A strategic address to develop your business in a dynamic and sought-after environment. For further information or to arrange a visit, contact us now!
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Original French:
CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL D'ANGLE 166 m² – CAGNES-SUR-MER CENTRE Prix de cession : 50 000 Euros Surface totale : 166 m² Emplacement d'angle – Vitrine de 25 mètres linéaires Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d'un vaste local d'angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l'une des artères les plus passantes de la ville. Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d'agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical. Atouts majeurs : Emplacement d'angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale 3 places de parking privatives en hypercentre Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Climatisation réversible dans tout le local Stationnement client à 50 m (plus de 200 places) Tableau électrique triphasé Conditions de la cession : Prix de cession du droit au bail : 50 000 Euros Bail commercial 3/6/9 ans Loyer actuel : 6 000 Euros / mois Provision sur charges : 280 Euros / mois Provision sur taxe foncière : 445 Euros / mois Loyer et accessoires non soumis à TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Idéal pour de nombreuses activités : Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration… Agences d'assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales… Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie… Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching… Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d'avocats, centres de formation professionnelle… Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
