At 13 rue Vendôme, Lyon 6 - Prestigious address and ideal location: in the immediate vicinity of the Parc de la Tête d'Or, the Croix-Rousse tunnel, and the Laurent Bonnevay ring road. 5 minutes from the city center!
On the ground floor of a building with street entrance.
FOR RENT!
Commercial space of 102.42 m² + basement of 91 m².
The ground floor offers 102.42 m² of space with a reception area and several partitioned offices.
The 91 m² basement is fitted out as several offices and an open-plan area with a kitchenette and restrooms!
Until now, this was the headquarters of a jewelry store, so the premises are ultra-secure: bulletproof airlock, reinforced doors, etc.
Features:
- Air conditioning
- Landscaped grounds
- Flooring: carpet and laminate flooring
- Showers
- Private restrooms
- Basement storage
- Bulletproof, burglar-proof airlock
A prestigious address! Ideal for a headquarters, showroom, professional practice, or medical, paramedical, or surgical office. High-end amenities :)
Monthly rent: €2,000 excluding VAT + €380 excluding VAT for utilities, totaling €2,380.
Not subject to VAT
Security deposit: 6 months' rent
Property tax: €3,352
Lease drafting fees to be paid by the tenant. Inventory fees: €3.03 excluding VAT per m²
Tenant's fees: €3,600 excluding VAT
Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - Real estate agent for theemplacement N°1 network. Mandate No. 6127. More properties at www.emplacement-numero1.com!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
(5 4 0 0 9 5 1 2 6 a g 6 9 0 2 8 4 )
Original French:
Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville !
Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue.
A LOUER !
Local commercial de 102.42 m² + sous-sol de 91 m².
Au rez-de-chaussée, superficie de 102.42 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées.
Le sous-sol de 91 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC !
Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées...
Caractéristiques :
- Climatisation
- Espace paysagé
- Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié
- Douches
- Sanitaires privatifs
- Archives en sous-sol
- sas sécurisé antieffraction pare-balles
Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :)
Loyer mensuel : 2 000 Euros HT + 380 Euros HT de charges, soit 2 380 Euros .
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 3 352 Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux : 3.03 Euros HT par m²
Honoraires charge Preneur : 3 600 Euros HT
Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 6127. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
(5 4 0 0 9 5 1 2 6 a g 6 9 0 2 8 4 )
