Located in the heart of Cambrai, right next to Place Aristide Briand, this commercial space benefits from a prime location on a busy thoroughfare, offering excellent visibility thanks to its 4.05-meter storefront. The 75 sq m premises comprises a bright, street-facing retail space of over 30 sq m. Two additional spaces of approximately 15 sq m each complete the layout, allowing for flexibility to suit a variety of business needs. It also includes two storage rooms and a restroom with a sink. This property is ideal for a shop, agency, professional practice, or service business looking to establish itself in a dynamic area. To visit and for assistance with your project, contact Aurore TRIOUX ------ 39. Monthly rent: 1,100 euros including 120 euros monthly charges Security deposit: 1,960 euros Fees payable by the tenant: 3,528 euros including VAT According to article -.---.- of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurore TRIOUX acting as a sales agent registered with the City of the Registry: DOUAI under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 40139) - The professional guarantees and secures your real estate project
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Original French:
Situé en plein centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,05 mètres. Le local de 75 m² se compose d'une première surface commerciale de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur la rue. Deux autres espaces d'environ 15 m² chacun complètent l'ensemble et permettent de s'adapter à de nombreux projets. Il dispose également de deux réserves ainsi que d'un sanitaire avec lave-mains. Ce bien conviendra parfaitement à un commerce, une agence, une profession libérale ou une activité de services souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX ------ 39. Loyer mensuel : 1 100 euros dont 120 euros de charges mensuelles Dépôt de garantie : 1 960 euros Honoraires à la charge du locataire : 3 528 euros TTC Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 40139) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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