Located in the heart of Cambrai, right next to Place Aristide Briand, this commercial space benefits from a prime location on a busy thoroughfare, offering excellent visibility thanks to its 4.05-meter storefront.
The 75 m² premises comprise a main retail area of over 30 m², bright and open to the street. Two additional spaces of approximately 15 m² each complete the layout and allow for adaptation to a variety of business needs.
It also includes two storage rooms and a restroom with a sink.
This property is ideal for a shop, agency, professional practice, or service business looking to establish itself in a dynamic area.
To arrange a viewing and discuss your project, please contact Aurore TRIOUX ------ 39.
Monthly rent: €1,100 including €120 monthly service charges
Security deposit: €1,960
Tenant's agency fees: €3,528 (including VAT)
In accordance with Article [number] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurore TRIOUX, acting as a sales agent registered with the Douai Commercial Court under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
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Original French:
Situé en plein centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,05 mètres.
Le local de 75 m² se compose d'une première surface commerciale de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur la rue. Deux autres espaces d'environ 15 m² chacun complètent l'ensemble et permettent de s'adapter à de nombreux projets.
Il dispose également de deux réserves ainsi que d'un sanitaire avec lave-mains.
Ce bien conviendra parfaitement à un commerce, une agence, une profession libérale ou une activité de services souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX ------ 39.
Loyer mensuel : 1 100 euros dont 120 euros de charges mensuelles
Dépôt de garantie : 1 960 euros
Honoraires à la charge du locataire : 3 528 euros TTC
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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