Building in a town in southern Touraine, a stone's throw from La Roche-Posay. It currently comprises a restaurant with 64 seats, a 14-seat terrace, a private room, kitchen, dishwashing area, and bar equipment less than 3 years old. Above, there is a 90 sq m (969 sq ft) staff apartment with access to a convertible attic. The restaurant has potential for development and is ideal for a couple. The property is located in a designated rural revitalization zone (ZRR). Adjoining the building is a hair salon, part of the sale, generating additional income. The main building has access to a basement for equipment storage and receiving deliveries. A cellar is located on the same level. Sale price: --- --- Euros. Agency fees: 7.94% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. Estimated annual energy costs for standard use: €4,500 per year. Average energy prices indexed over the years ------ (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): G Greenhouse Gas Emissions (GHG): G To visit and for assistance with your project, contact Philippe LE BORGNE ------ Fees: 7.94% including VAT payable by the buyer Price excluding agency fees: --- --- Euros Sale price --- --- Euros In accordance with article -.---.- of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity to organize the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Philippe LE BORGNE acting as a sales agent registered with the City of the registry: CHATEAUROUX under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. -------G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 40031) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price --- --- Euros. Agency fees: 7.94% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: --- --- Euros. Estimated annual energy costs for standard use: 4,500 Euros per year. Average energy prices indexed over the years ------ (subscription included). Energy Performance Certificate (EPC): G. Greenhouse Gas Emissions (GHG): G.
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Original French:
Batiment dans une commune du sud de la touraine à deux pas de la roche posay. Il est composé actuellement d'un restaurant de 64 places assises, d'une terrasse de 14 places, d'une salle privative, cuisine, plonge et bar matériel de moins de 3 ans. Au dessus, un logement de fonction de 90 m ² avec accés à un grenier aménageable. Le restaurant à un potentiel à développer. idéal pour couple. L'ensemble est situé en ZRR intérressant Attenant à ce batiment il y un salon de coiffure faisant partie de l'ensemble vendu, générant un revenu supplémentaire. Le batiment principal à accés à un sous sol permettant le stockage de matériel et servant à la réception des marchandises. Une cave se situe au même niveau. Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années ------ (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE ------ Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Prix de vente --- --- Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 40031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente --- --- Euros Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : --- --- Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années ------ (abonnement compris). DPE : G GES : G
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