Located in Prahecq (79230), this commercial space benefits from a strategic location in the heart of the town, offering optimal visibility for any business. The dynamic town provides a business-friendly environment, with amenities in the immediate vicinity and excellent road connections for easy access.
Externally, the property includes six parking spaces, ensuring convenient parking for customers. Built in 2001, the building is modern and well-maintained. This is a significant advantage for any business looking to establish itself in a functional and attractive space.
Inside, this 147 m² space comprises six spacious rooms, offering various layout possibilities. Specifically, it includes a large room of 20.49 m², a workshop of 15.49 m², a room dedicated to the water meter of 5.66 m², a storage room of 4.89 m², and a tank inspected on June 17, 2025. The versatility of the interior spaces, combined with the numerous existing amenities, makes it an ideal opportunity to develop any commercial or professional activity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €8,000 (excluding VAT) + €1,600 VAT, i.e., €9,600 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Lynda MOINAULT, Tel.: ------ 46, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of Niort under number --- --- ---
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Original French:
Situé à Prahecq (79230), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La commune dynamique propose un environnement propice aux affaires, avec ses commodités à proximité immédiate et ses liaisons routières facilitant l'accès.
Extérieurement, le bien dispose de 6 places de parking, assurant ainsi une facilité de stationnement pour la clientèle. L'année de construction en 2001 garantit une structure moderne et bien entretenue. Un atout non négligeable pour tout commerce souhaitant s'implanter dans un local fonctionnel et attractif.
À l'intérieur, ce local de 147 m² se compose de 6 pièces spacieuses, offrant diverses possibilités d'aménagement. Notamment, une grande pièce de 20.49m², une pièce atelier de 15.49m², une pièce dédiée au compteur d'eau de 5.66m², une réserve de 4.89m², et une cuve vérifiée le 17/06/25. La polyvalence des espaces intérieurs, alliée aux nombreux aménagements existants, en fait une opportunité idéale pour développer toute activité commerciale ou professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 Euros HT + 1 600 Euros TVA, soit 9 600 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : ------ 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro --- --- ---
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