Key Advantages
• Commercial Property and Business: The simultaneous purchase of the commercial property and the business itself offers complete security and eliminates the risk associated with a lease.
• Loyal Customer Base: Excellent online visibility with outstanding customer reviews and glowing comments on the quality of the food.
• Turnkey Operation: Fully operational wood-fired cooking equipment, ideal for immediate takeover without major structural work.
Main Features
• Seating Capacity: 35 indoor seats and 12 outdoor seats.
• Extraction: 350 mm chimney flue compliant with all types of kitchens.
• Basement: A dry 12 m² cellar included for storage.
• Current Specialty: Wood-fired pizzeria and traditional Italian/Neapolitan cuisine.
• Estimated Monthly Rent: €3,500 per month (market rental value).
Quarterly charges: €450
Year of operation: 30 years
Location and Accessibility
• Area: Vibrant neighborhood in the 15th arrondissement with high pedestrian traffic and numerous local shops.
• Transportation: Excellent access via metro lines 12 and 13, as well as several bus lines in the immediate vicinity.
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Original French:
Les points forts
- Murs et fonds : L'achat simultané des murs commerciaux et du fonds de commerce offre une sécurité totale et élimine le risque lié au bail.
- Clientèle fidèle : Très bonne visibilité en ligne avec d'excellents avis clients et des commentaires élogieux sur la qualité de la cuisine.
- Clé en main : Matériel de cuisson au feu de bois opérationnel, idéal pour une reprise immédiate sans gros travaux de structure.
Caractéristiques principales
- Capacité d'accueil : 35 places assises en intérieur et 12 places en terrasse.
- Extraction : Conduit de cheminée de 350 mm conforme pour tout type de cuisine.
- Sous-sol : Une cave saine de 12 m² incluse pour le stockage.
- Spécialité actuelle : Pizzeria au feu de bois et cuisine italienne/napolitaine traditionnelle.
- Loyer mensuel estimé : 3 500 Euros par mois (valeur locative de marché).
° Charges trimestrielle 450 euros
° Anné d'existance : 30 ans
Emplacement et Accessibilité
- Zone : Quartier dynamique du 15ème arrondissement avec un fort flux piéton et de nombreux commerces de proximité.
- Transports : Excellente desserte via les lignes de métro 12 et 13, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
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