Located in a small, vibrant town, just a few minutes' walk from the town center, this 53 sq m commercial space offers an excellent opportunity to grow your business. The premises comprise a bright main area, a shop window facing a busy street, and a secondary space that could be used as an office, stockroom, or storage area. Its functional layout and strategic location make it ideal for a boutique, practice, office, or small showroom. Key features: • Immediate proximity to the town center and shops • Good visibility and regular foot traffic • 53 sq m of usable space • Flexible layout options to suit your needs. A great opportunity for entrepreneurs and investors looking for a convenient and attractive location. To visit and for assistance with your project, contact Thavalingam LINGANATHAN ------ Price including VAT and fees payable by the seller including VAT. Sale price: 78,500 Euros. In accordance with article -.---.- of the Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to organize the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Thavalingam LINGANATHAN, acting as a sales agent registered with the Commercial Court of Châteauroux under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Route de Nantes --- --- ---. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 36410) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price: €78,500 (VAT included) and fees payable by the seller (VAT included).
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Original French:
Situé dans une petite ville dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce local commercial de 53 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité. Le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une vitrine donnant sur une rue passante et d'un espace secondaire pouvant servir de bureau, réserve ou stockage. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour une boutique, un cabinet, un bureau ou encore un petit showroom. Atouts : • Proximité immédiate du centre-ville et des commerces • Bonne visibilité et passage régulier • Surface exploitable de 53 m² • Possibilités d'aménagement selon vos besoins Une belle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement pratique et attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thavalingam LINGANATHAN ------ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 78 500 Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thavalingam LINGANATHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 36410) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 78 500 Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 78 500 Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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