Located on a busy thoroughfare with excellent visibility from the main road, this commercial space of approximately 575 m² on a plot of approximately 900 m² presents a great opportunity to develop or establish your business.
The building benefits from two completely separate entrances, allowing for great operational flexibility: retail, craft, showroom, storage, offices, or even division into several spaces.
Its generous size and layout offer numerous possibilities:
* Full use of the site for a single business;
* Partial rental to generate additional income;
* Creation of several professional units;
* Investment project with strong appreciation potential.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: €12,500 (excluding VAT) + €2,500 VAT, i.e., €15,000 (including VAT)
Contact your megAgence consultant: Vilma BEQJA, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of SENS under number --- --- ---
(5 3 6 4 6 4 5 7 7 a g 7 2 0 0 8 8 )
Original French:
Situé sur un axe très fréquenté avec une façade offrant une excellente visibilité depuis la route nationale, ce local commercial d'environ 575 m² implanté sur un terrain d'environ 900 m² représente une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité.
Le bâtiment bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant une grande flexibilité d'exploitation : activité commerciale, artisanale, showroom, stockage, bureaux, ou encore division en plusieurs espaces.
Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités :
- Exploitation complète du site pour une activité unique ;
- Location partielle afin de générer un revenu complémentaire ;
- Création de plusieurs cellules professionnelles ;
- Projet d'investissement à fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 Euros HT + 2 500 Euros TVA, soit 15 000 Euros TTC
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro --- --- ---
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