At 13 rue Vendôme, Lyon 6 - Prestigious address and ideal location: in the immediate vicinity of the Parc de la Tête d'Or, the Croix-Rousse tunnel, and the Laurent Bonnevay ring road. 5 minutes from the city center! On the ground floor of a building with a street entrance. FOR RENT! Commercial premises of 201.50 m². On the ground floor, 105 m² with a reception area and several partitioned offices. The 90 m² basement is fitted out as several offices and an open-plan space with a kitchenette and WC! Until now, this was the headquarters of a jewelry store, so the premises are ultra-secure: bulletproof security vestibule, reinforced doors... Features: • Air conditioning • Landscaped area • Flooring: carpet and laminate flooring • Showers • Private restrooms • Basement storage • Bulletproof security vestibule. Prestigious address! Ideal for a head office, showroom, professional practice, or medical, paramedical, or surgical office. High-end amenities :) Monthly rent: €2,400 excluding VAT + €380 excluding VAT for utilities, totaling €2,780. Not subject to VAT. Security deposit: 6 months' rent. Property tax: €3,352. Lease drafting fees payable by the tenant. Inventory fees: €3 excluding VAT per m². Tenant's agency fees: €4,320 excluding VAT. Kamel BOUTIAB - Tel: ------ - real estate agent for the Location N°1 network. Mandate No. 5709.
Original French:
Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A LOUER ! Local commercial de 201.50 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 90 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Loyer mensuel : 2400 Euros HT + 380 Euros HT de charges, soit 2 780 Euros . Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 6 mois Taxe foncière : 3 352 Euros Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux : 3 Euros HT par m² Honoraires charge Preneur : 4 320 Euros HT Kamel BOUTIAB - Tél : ------ - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709.
