FOR RENT in Lyon 6 - rue Beranger, very close to Cours Vitton. NO LEASE FEES REQUIRED. Commercial premises of 91 m² with a mezzanine. Ground floor: shop + storage/kitchen and WC. Mezzanine: office and shower room. Excellent condition! PERMITTED ACTIVITIES: All businesses except restaurants. Ideal for professional practices/offices! FINANCIAL CONDITIONS: Monthly rent: €1,550 excluding VAT + charges: €133 = €1,683 excluding VAT per month. Security deposit: €4,650 + 6-month bank guarantee on first demand. Property tax payable by the tenant: €1,400/year. Lease drafting fees payable by the tenant. Inventory fees: €3 excluding VAT per m². Agency fees payable by the buyer: €5,580 excluding VAT. Viewings available Saturday and Sunday. Mandate No. 5864.
Original French:
A LOUER à Lyon 6 - rue Beranger à proximité immédiate du cours Vitton. DROIT AU BAIL = 0 Local commercial de 91 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée magasin + réserve/cuisine et WC. En mezzanine : bureau et salle d'eau avec douche. Très bon état !! ACTIVITÉS AUTORISÉES : Tout commerce sauf restauration Idéal activité libérale / bureaux ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 550 Euros HT + charges : 133 Euros = 1 683 Euros HT par mois Dépôt de garantie : 4 650 Euros + Garantie Bancaire à Première Demande de 6 mois Taxe foncière charge preneur : 1400 Euros /an Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux : 3 Euros HT par m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 580 Euros HT (TVA en sus) . VISITE SAMEDI ET DIMANCHE POSSIBLE. Mandat N° 5864.
