Boulevard de l'Europe, Pierre-Bénite - Dynamic commercial environment: high foot traffic with Intermarché!
COMMERCIAL PREMISES FOR RENT - 147 m²
Commercial premises rented as a shell, utilities ready for connection and storefront windows installed.
Two adjoining parking spaces on level -2, which can be closed off with a simple garage door.
400 mm diameter extraction duct.
Permitted activities: all businesses including restaurants except tacos, kebabs, and rotisseries.
Smoke extractor: Yes
Ideal for launching your business in a booming neighborhood!
Rent: €2,666.67 excluding VAT / month
Condominium fees and property tax payable by the tenant.
Tax regime: VAT / Registration fees
Lease drafting fees to be expected in addition. Agency fees: 25% of the annual rent excluding VAT, i.e., €8,000 excluding VAT.
Energy Performance Certificate (EPC): Pending
Mandate No. 5371.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
Original French:
Boulevard de l'Europe, Pierre-Bénite - environnement commercial dynamique : flux important avec Intermarché !
A LOUER LOCAL COMMERCIAL 147 m²
Local commercial loué brut de béton, fluides en attente et vitrines posées
2 parkings mitoyens au niveau -2 qui peuvent être fermés par une simple porte de garage.
Gaine d'extraction de diamètre 400.
Activités autorisées : toute activité y compris restaurant sauf tacos, kebab et rôtisserie
Extracteur de fumées : Oui
Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom !
Loyer : 2 666.67 Euros HT / mois
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du Preneur.
Régime Fiscal : TVA / Droits d'enregistrement
Frais de rédaction de bail en sus à prévoir.
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel HT soit 8 000 Euros HT.
DPE Energie - Climat : En cours de détermination
Mandat N° 5371.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
