LYON 7 - rue Simone de Beauvoir FOR RENT Ground floor: 77.78 m² offices with street entrance comprising: - office - open space - meeting room - kitchenette - WC + Underground garage Bright for a pleasant and efficient workday! - polished concrete floor - reversible air conditioning - fiber optic internet FINANCIAL CONDITIONS: Monthly rent: €1,509.50 excluding VAT + charges €145 excluding VAT = €1,654.50 excluding VAT. Property tax payable by the tenant (€1,886 in 2025) Security deposit: €4,528.50. Agency fees: €2,717.10 excluding VAT. Inventory of fixtures: €234 excluding VAT. Drafting of the commercial lease: €1,000 excluding VAT. - Lease type: Commercial - Term: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Taxation: VAT - Index: ILAT - Indexation: Annual, effective date - Rent and charges: Quarterly and in advance. Mandate No. 5823. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Tenant's fees: €2,717.10 (excluding VAT) - Security deposit: €4,528.50
Original French:
LYON 7 - rue Simone de Beauvoir A LOUER En rez-de-chaussée : bureaux de 77.78 m² avec entrée côté rue comprenant : - bureau - open space - salle de réunion - kitchenette - WC + Garage en sous-sol Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! - sol en béton ciré - Climatisation réversible - Fibre optique CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 509.50 Euros HT + charges 145 Euros HT = 1 654.50 Euros HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (1 886 Euros en 2025) Dépôt de garantie : 4 528.50 Euros . Honoraires d'agence : 2 717.10 Euros HT État des lieux : 234 Euros HT Rédaction du bail commercial : 1000 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Mandat N° 5823. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du locataire 2717,1 Euros HT - Dépôt de garantie 4 528,50 Euros
