Autun - Commercial premises in the heart of the city, immediate rental income
Located on one of the main thoroughfares in downtown Autun, these commercial premises offer a prime location for an urban investment. Currently leased to a national chain under a 3/6/9 commercial lease renewable in 2028, it generates an immediate rental income of €855 per month excluding charges. Property tax is fully covered by the tenant, offering an attractive return of over 9%.
A practical and functional layout
The premises are organized around a reception area directly visible from the storefront, ensuring good street visibility and smooth customer flow. A secondary office, also with a storefront, allows for separation of the main sales activity from a consultation or management area. Two storage rooms provide ample space for stocking or archiving, and a WC completes the amenities. The property offers a clear layout adapted to the needs of daily commercial operations.
Convenience and Additional Benefits
A private staircase leads to a shared courtyard, facilitating deliveries and service access – a real convenience for logistical management. The purchase also includes a private parking space, a rare and valuable advantage in the city center for the tenant, as well as four cellars offering additional storage or archiving possibilities.
This opportunity is ideal for investors seeking a secure investment in the city center with an established national tenant and comprehensive amenities.
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Original French:
Autun - Local commercial en cœur de ville, rendement locatif immédiat
Situé sur l'une des artères principales du centre-ville d'Autun, ce local commercial présente un emplacement de choix pour un investissement en centre urbain. Actuellement loué par un enseigne nationale dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2028, il génère une rentrée locative immédiate de 855 Euros hors charges par mois. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire, offrant une rentabilité attractive supérieure à 9 %.
Un agencement pratique et fonctionnel
Le commerce s'organise autour d'un accueil directement visible depuis la vitrine, assurant une bonne visibilité sur la rue et une circulation fluide des visiteurs. Un bureau secondaire, lui aussi doté d'une vitrine, permet de séparer l'activité commerciale principale d'un espace de consultation ou de gestion. Deux pièces de stockage offrent des volumes utiles pour l'approvisionnement ou l'archivage, et un WC complète les prestations. L'ensemble propose une distribution claire et adaptée aux besoins d'une exploitation commerciale quotidienne.
Confort d'usage et atouts annexes
Un escalier privatif dessert une cour commune, facilitant les livraisons et les accès de service - un vrai confort pour la gestion logistique. L'acquisition comprend en outre une place de parking privative, avantage rare et précieux en centre-ville pour le locataire, ainsi que quatre caves offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'archivage.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé en centre-ville avec un locataire national en place et des prestations complètes.
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