Ideally located commercial premises in the heart of Dieppe, just 80 meters from the Grande Rue. Benefiting from a corner location and a large shop window, it enjoys excellent commercial visibility.
With a total surface area of 47 m², the premises are currently rented for €380/month, plus €200/month in building charges, including all property taxes and condominium fees. It comprises a pleasant main room, an office, a hallway, and a WC.
A large, private, vaulted cellar completes the property. It is accessible from both the building's common areas and directly from the premises.
Technical features: Individual electric heating, individual water meter, fiber optic internet.
Financial information: Monthly rent: €380 excluding charges. Provision for charges: €200/month, including property tax (€1,200/year) and most condominium fees (€266/quarter).
Sale price including agency fees (excluding VAT): €71,666
Sale price excluding agency fees: €65,000
Agency fees payable by the buyer: €6,666 (excluding VAT) + €1,333.20 VAT, i.e., €7,999.20 (including VAT)
Original French:
Local commercial idéalement situé en hypercentre de Dieppe, à seulement 80 mètres de la Grande Rue. Bénéficiant d'un emplacement à l'angle de deux rues et d'une grande vitrine, il profite d'une excellente visibilité commerciale.
D'une surface totale de 47 m², le local est actuellement loué 380 Euros /mois, auxquels s'ajoutent 200 Euros /mois de charges, comprenant l'intégralité de la taxe foncière et des charges de copropriété. Il se compose d'une agréable pièce principale, d'un bureau, d'un dégagement et de WC.
Une grande cave privative et voûtée complète le bien. Elle est accessible aussi bien depuis les parties communes de l'immeuble que directement depuis le local.
Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, compteur d'eau individuel, fibre optique.
Informations financières : Loyer mensuel : 380 Euros hors charges. Provision sur charges : 200 Euros /mois, incluant la taxe foncière (1 200 Euros /an) et la majorité des charges de copropriété (266 Euros /trimestre).
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 71 666 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 65 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 Euros HT + 1 333,2 Euros TVA, soit 7 999,2 Euros TTC
