Located in the heart of Orléans (45000), this commercial space benefits from a strategic location in a dynamic city renowned for its historical heritage and quality of life. In close proximity to shops and public transport, this location offers optimal visibility for any business.
This 90 m² commercial space features exterior amenities including a private parking space, disabled access, and two separate entrances opening onto a courtyard. While it does not have a street-facing storefront, the layout ensures easy access for customers, guaranteeing privacy and comfort.
Inside, the space comprises two functional rooms suitable for professional use, as well as a kitchenette and a WC for added convenience. The interior layout promotes smooth traffic flow and offers various layout possibilities to meet the specific needs of any business wishing to establish itself in this vibrant Orléans neighborhood.
The property comprises 2 units and is located in a 10-unit condominium (average annual condominium fees are €700, and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price excluding VAT: --- --- Euros
Agency fees payable by the seller
Contact your megAgence consultant: Bruno CASTRO-CINTAS, Tel.: ----------, Email: [email protected] - Sole Proprietorship - Sales Agent registered with the RSAC of ORLEANS under number --- --- ---
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Original French:
Situé au cœur d'Orléans (45000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet emplacement offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Ce local commercial de 90 m² présente des caractéristiques extérieures incluant une place de parking privative, un accès aux personnes handicapées et deux portes d'entrée différentes donnant sur une cour. Bien que ne disposant pas d'une vitrine rue, l'aménagement de l'espace assure une accessibilité aisée pour la clientèle, garantissant confidentialité et confort.
À l'intérieur, ce local se compose de 2 pièces fonctionnelles adaptées pour une activité professionnelle, ainsi qu'une kitchenette et un WC pour plus de praticité. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide et offre des possibilités d'aménagement diverses pour répondre aux besoins spécifiques de toute entreprise souhaitant s'implanter dans ce quartier dynamique d'Orléans.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de vente HT : --- --- Euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : ----------, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro --- --- ---
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