EXCLUSIVE LISTING - REAL ESTATE NETWORK - COMMERCIAL PREMISES - 310 m² IN THE HEART OF LE FENOUILLER (85800)
Take your business project to the next level!
Located in the heart of Le Fenouiller, just minutes from Saint-Gilles-Croix-de-Vie, these 310 m² commercial premises benefit from a strategic location, excellent visibility, and high foot traffic – essential assets for growing your business.
This spacious open-plan space offers numerous layout possibilities. With some renovation work, you can create a space perfectly suited to your project: retail, showroom, offices, professional practice, or rental investment.
Key features:
Prime location in the heart of the town
Excellent visibility on a busy thoroughfare
310 sq m open-plan space to be fitted out according to your needs
Significant potential for appreciation
Close to Saint-Gilles-Croix-de-Vie and the Vendée coast
A rare opportunity to establish or expand your business in a dynamic area.
Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this property.
Sale price --- --- Euros Fees payable by the seller Estimated annual energy costs for standard use: €1,800 per year. Energy Performance Certificate (EPC): E Greenhouse Gas Emissions (GHG): E
To arrange a viewing and discuss your project, please contact Olivier MARY ------ 77.
Fees payable by the seller. Sale price --- --- Euros
In accordance with Article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--.
This advertisement was written under the editorial responsibility of Olivier MARY, acting as a registered real estate agent in La Roche-sur-Yon under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU, a national real estate network on the internet, located at 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Route de Nantes. Professional card T and G no. CPI ------ Nantes-Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------
(ref. 40087) - The professional guarantees and secures your real estate project
(5 4 1 7 0 8 4 3 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
EXCLUSIVITE IMMO RESEAU MURS COMMERCIAUX – 310 m² AU CŒUR DU FENOUILLER (85800)
Offrez une nouvelle dimension à votre projet professionnel !
Situés en plein cœur du Fenouiller, à seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ces murs commerciaux de 310 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un fort passage, des atouts essentiels pour développer votre activité.
Ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace parfaitement adapté à votre projet : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, ou investissement locatif.
Les points forts :
Emplacement premium au cœur de la commune
Très forte visibilité sur un axe fréquenté
Plateau de 310 m² à aménager selon vos besoins
Fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de la côte vendéenne
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de vente --- --- Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 Euros par an. DPE : E GES : E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY ------ 77.
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente --- --- Euros
Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------
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