Located in the heart of Toulouse, this commercial space benefits from a strategic location in a dynamic city renowned for its culture, gastronomy, and thriving economy. Close to essential amenities such as restaurants, shops, and public transport, this lively area is ideal for businesses seeking to attract a diverse clientele and enjoy high visibility.
From the moment you enter, you'll be captivated.
A magnificent, fully restored door opens onto an elegant entrance vestibule, immediately revealing the building's beauty and authenticity. The new woodwork, the high-quality materials, and the exceptional ceiling height give this space a unique character in the city center.
The ground floor offers a large, bright workspace, ideal for a business, showroom, or creative workshop. It also includes a separate office, a fitted kitchen, and a discreet, fully accessible WC. Upstairs, the same high standard continues:
- a shower room with WC,
- two separate offices,
- a third flexible space that can be divided in two by a sliding door,
- large windows providing exceptional natural light,
- air conditioning throughout both levels,
- a quiet atmosphere, ideal for work or creative pursuits.
A rare opportunity: possibility of creating a residence
With planning permission, this property also offers the possibility of conversion into a residence. A rare opportunity in the Jeanne d'Arc district, allowing you to combine a professional activity or loft living space, or to create a mixed-use property with significant heritage value.
Located in the sought-after Jeanne d'Arc district, this space combines period charm, modern amenities, generous volumes, and exceptional development potential. A unique and inspiring location, ready to accommodate a demanding business or a hybrid professional/residential project.
The property comprises 3 units and is located in a 3-unit condominium (average annual condominium fees are €1,200 and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Sale price including agency fees (excluding VAT): --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: --- ---, €0.30
Agency fees payable by the buyer: €23,276.70 (excluding VAT) + €4,655.34 VAT, totaling €27,932.04 (including VAT)
Original French:
Situé au cœur de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique, réputée pour sa culture, sa gastronomie et son vivier économique. Proche des commodités essentielles telles que des restaurants, des boutiques et des transports en commun, cette zone animée est idéale pour les activités professionnelles souhaitant attirer une clientèle diversifiée et profiter d'une forte visibilité.
Dès l'entrée, le charme opère.
Une magnifique porte , entièrement restaurée, ouvre sur un sas d'accueil élégant, révélant immédiatement la beauté et l'authenticité du bâtiment. Les boiseries neuves, la noblesse des matériaux et la hauteur sous plafond exceptionnelle donnent à ce local une identité rare en hyper‑centre.
Le rez-de-chaussée offre un grand espace de travail lumineux, idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou un atelier créatif. On y trouve également un bureau indépendant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC aux normes PMR, parfaitement intégré et discret.
À l'étage, le même niveau de qualité se poursuit :
- une salle de douche avec WC,
- deux bureaux indépendants,
- un troisième espace modulable, pouvant être séparé en deux grâce à une porte à galandage,
- de larges ouvertures apportant une luminosité remarquable,
- une climatisation complète sur les deux niveaux,
- une atmosphère silencieuse, idéale pour le travail ou la création.
Un potentiel rare : possibilité de créer un logement
Avec l'accord des travaux, ce bien offre également la possibilité d'une transformation en logement. Une opportunité rare dans le quartier Jeanne d'Arc, permettant de combiner activité professionnelle ou Loft habitation, ou de créer un bien mixte à forte valeur patrimoniale.
Situé dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc, ce local allie cachet de l'ancien, prestations modernes, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Un lieu unique, inspirant, prêt à accueillir une activité exigeante ou un projet hybride professionnel / logement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : --- ---,3 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 276,7 Euros HT + 4 655,34 Euros TVA, soit 27 932,04 Euros TTC
