Located on the first floor of a 2020 commercial building, this bright and well-equipped 106 m² (1,130 sq ft) space currently comprises three enclosed, glass-fronted offices accommodating four to six workstations, a break room with a fitted and equipped kitchen, a WC with washbasin, a shower room, and a storage room.
An extension of approximately 30 m² (323 sq ft) in the attic space is possible.
This space is suitable for service-sector businesses (design office, accounting firm, professional offices, healthcare professionals, etc.) or for an investor looking to rent. Accessible for people with reduced mobility, elevator, two parking spaces. A great opportunity!
The property comprises 3 units and is located in a 33-unit condominium (average annual condominium fees are €1,139 and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Agency fees payable by the buyer: €22,330 (excluding VAT) + €4,466 VAT, totalling €26,796 (including VAT)
Local commercial 106 m² à vendre
Au 1er étage d'un immeuble d'activités de 2020, cet espace de 106 m² équipé et très lumineux est actuellement composé de 3 bureaux fermés vitrés pouvant accueillir 4 à 6 postes de travail, d'un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC avec lavabo, d'une salle de douche et d'un local de stockage.
On peut envisager une extension d'environ 30 m² dans les combles.
Ce local peut convenir à des activités de services (bureau d'études, cabinet comptable, professions libérales, professionnels de santé, etc.) ou à un investisseur souhaitant louer. Accessible PMR, ascenseur, 2 places de parking. Belle opportunité à saisir !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 139 Euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 330 Euros HT + 4 466 Euros TVA, soit 26 796 Euros TTC
