Located in Gosné (35140), this commercial property presents a unique investment opportunity. This dynamic town in Brittany offers a pleasant living environment, combining tranquility with easy access to shops, schools, and essential services. With its strategic location near Rennes, Gosné benefits from excellent road access while maintaining a preserved and green environment.
This 430 m² commercial space on a 1967 m² plot offers a large, versatile area. Featuring a bright showroom, functional offices, restrooms, and a workshop with two large doors, this property offers diverse possibilities. The insulated roof, concrete floor, paved exterior, and enclosed grounds give this property undeniable advantages for a successful business venture in a well-maintained and secure setting.
Agency fees payable by the buyer: €30,000 (excluding VAT) + €6,000 VAT, i.e., €36,000 (including VAT)
Original French:
Situé à Gosné (35140), ce local commercial présente une opportunité unique d'investissement. Cette commune dynamique de Bretagne offre un cadre de vie agréable, mêlant calme et proximité avec des commerces, écoles et services essentiels. Avec son emplacement stratégique à proximité de Rennes, Gosné bénéficie d'une accessibilité facilitée par les infrastructures routières, tout en conservant un environnement préservé et verdoyant.
Ce local commercial de 430 m² sur un terrain de 1967 m² propose un vaste espace polyvalent. Doté d'un hall d'exposition lumineux, de bureaux fonctionnels, de sanitaires, d'un atelier avec deux grandes portes, cet ensemble offre des possibilités diverses. La toiture isolée, le sol en béton, l'extérieur enrobé et le terrain clos confèrent à ce bien des atouts indéniables pour un projet professionnel réussi dans un cadre soigné et sécurisé.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 Euros HT + 6 000 Euros TVA, soit 36 000 Euros TTC
