Ideally located in Cayenne (97300), in the heart of a dynamic commercial and professional area, this two-story building (ground floor + 2 floors) represents a strategic opportunity for any company seeking a prime location in French Guiana. Benefiting from optimal visibility and easy access, it offers an environment conducive to business development, in close proximity to a variety of shops and services.
Built in 2016 and meticulously maintained, this 870 m² property offers a functional, air-conditioned workspace spread across numerous rooms. The well-appointed building is complemented by a secure, enclosed parking lot with 43 spaces, meeting the parking needs of both staff and clients. Equipped with an automatic gate, this modern site stands out for its practicality and quality, providing an optimal professional setting for successful business operations.
Rent amounts: building fully occupied: €19,000 per month – currently: €11,700 per month
Sale price including agency fees (excluding VAT): €2 --- ---
Sale price excluding agency fees: €2 --- ---
Agency fees payable by the buyer: €98,000 (excluding VAT) + €0 VAT, i.e., €98,000 (including VAT)
Original French:
Idéalement situé à Cayenne (97300), au cœur d'une zone d'activité commerciale et professionnelle dynamique, ce bâtiment en R+2 à usage professionnel représente une opportunité stratégique pour toute entreprise cherchant un emplacement de choix en Guyane. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, il offre un environnement propice au développement des affaires, à proximité immédiate de commerces et services variés.
Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien de 870 m² offre un espace de travail fonctionnel et climatisé réparti sur de nombreuses pièces. Ce bâtiment aménagé est complété par un parking clos de 43 places, répondant aux besoins en stationnement du personnel et de la clientèle. Doté d'un portail automatique, ce site moderne se distingue par sa praticité et sa qualité, offrant un cadre professionnel optimal pour une activité entrepreneuriale performante.
Montant des loyers : bâtiment occupé 100% : 19 000 euros mensuels – actuellement : : 11 700 Euros mensuels
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 98 000 Euros HT + 0 Euros TVA, soit 98 000 Euros TTC
