Ideally located in the heart of Dieppe, on Rue Victor Hugo, this commercial space benefits from a sought-after location on a busy and attractive street, just steps from the Grande Rue. This strategic location ensures regular foot traffic and excellent visibility.
The premises are in perfect condition and require no work. They offer approximately 35m² of space, comprising: a main reception area, an office, a fitted kitchen, a storage cupboard, and a separate WC.
A private cellar provides additional storage space.
Technical features: Individual electric heating, PVC double-glazed windows, fiber optic internet.
Condominium fees: €213 per quarter. Property tax: €1,056 per year.
This turnkey property is ideally located and would suit both a professional looking to establish their business in the city center and an investor seeking an easy-to-operate space with attractive rental potential.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.--
Sale price including agency fees (excluding VAT): €97,834
Sale price excluding agency fees: €92,000
Agency fees payable by the buyer: €5,834 (excluding VAT) + €1,166.80 VAT, i.e., €7,000.80 (including VAT)
Original French:
Idéalement situé en plein cœur de Dieppe, rue Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue attractive et fréquentée, à seulement quelques pas de la Grande Rue. Une localisation stratégique permettant de profiter d'un passage régulier et d'une visibilité intéressante.
Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une surface d'environ 35m² comprenant : Pièce principale à usage d'accueil, bureau, cuisine aménagée, placard, WC indépendant.
Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage PVC, fibre optique.
Charges de copropriété : 213 Euros /trimestre. Taxe foncière : 1 056 Euros /an.
Un bien clé en main et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un local facile à exploiter et offrant un potentiel locatif intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.--
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 834 Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 92 000 Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 834 Euros HT + 1 166,8 Euros TVA, soit 7 000,8 Euros TTC
