Cheese shop business for sale in the heart of a vibrant commercial area, benefiting from a strategic location with high pedestrian traffic and excellent visibility.
Property Features
Shop: 25 m²
Basement: 50 m²
Premium retail area with a recently installed refrigerated display case
Custom-made fixtures
Fully equipped preparation laboratory
Cold room
Storage areas
Storeroom
Restrooms
Dishwashing/laundry area
The premises have been designed to optimise production and customer flow, providing a turnkey operation for a specialist food business.
Extensive investment has been made in:
Complete refurbishment
Refrigerated display cases
Air conditioning
Technical improvements
Cold room
Modern professional equipment
Business Potential
The premises offer excellent potential for a hybrid concept, including:
Cheese shop
Delicatessen
Wine cellar
Cheese and charcuterie tasting
A terrace may be used, subject to the necessary authorisation.
Highlights
Prime trading location
Turnkey premises
Modern equipment
Strong development potential
Large storage area
Secure commercial lease
Loyal neighbourhood clientele
Open six days per week, including Sunday mornings
Monthly rent: Approximately €4,000 including VAT (property tax included).
Agency Fees: 10% including VAT, payable by the buyer.
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Français
Fromagerie à Vendre
Fonds de commerce de fromagerie situé au cœur d'un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité.
Caractéristiques
Boutique : 25 m²
Sous-sol : 50 m²
Espace de vente premium avec vitrine réfrigérée récente
Mobilier sur mesure
Laboratoire entièrement équipé
Chambre froide
Espaces de stockage
Réserve
Sanitaires
Espace plonge / laverie
L'agencement a été conçu pour optimiser les flux de production et de clientèle, offrant un outil de travail clé en main pour une activité de bouche.
Des investissements importants ont été réalisés, notamment :
Rénovation complète
Vitrines réfrigérées
Climatisation
Aménagements techniques
Chambre froide
Matériel professionnel récent
Potentiel
Le local offre un fort potentiel pour développer un concept associant :
Fromagerie
Épicerie fine
Cave à vin
Dégustation de planches de fromages et charcuterie
Possibilité d'utiliser une terrasse, sous réserve d'autorisation.
Atouts
Emplacement stratégique
Local clé en main
Matériel récent
Fort potentiel de développement
Grande surface de stockage
Bail commercial sécurisé
Belle clientèle de quartier fidèle
Ouverture six jours sur sept, y compris le dimanche matin
Loyer mensuel : Environ 4 000 € TTC (taxe foncière incluse).
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.
