Business and premises for sale. Charming Hotel-Restaurant for sale – South Charente-Maritime. Do you dream of a turnkey establishment where charm, comfort, and profitability meet? Look no further! This hotel-restaurant in the heart of Charente-Maritime offers you the opportunity to live your passion while developing a thriving business. A rare opportunity! Located on a strategic road, it is ideal for developing your hotel and restaurant business. With an optimal capacity of 44 covers inside and 44 covers on the outdoor terrace, as well as a bar, it's perfect for welcoming your customers all year round. The spacious and functional kitchen is ready for operation and equipped for quality service. Seven comfortable bedrooms with private bathrooms and toilets offer warm and elegant accommodation. The business includes approximately 60 m² of staff accommodation, ideal for the owner or staff. The entire property is equipped with reversible air conditioning and boasts tasteful décor. Outside, the restaurant features a lovely terrace, a children's play area, and a private garden. Located in southern Charente-Maritime, this property benefits from excellent visibility and strong tourism potential. It is close to major roads and the region's must-see attractions. A turnkey investment: perfect for restaurateurs, hoteliers, or investors seeking a profitable project from day one. Contact us for more information and to arrange a viewing. Don't miss this exceptional opportunity! Sale price: [Price not specified] Euros. Agency fees payable by the seller. Estimated annual energy costs for standard use: between €11,250 and €12,022 per year. Average energy prices indexed over the years [Year not specified] (subscription included). DPE: C GES: B
Original French:
A saisir Fonds et Murs. Charmant Hôtel-Restaurant à vendre – Sud Charente-Maritime Vous rêvez d'un établissement clé en main où charme, confort et rentabilité se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Cet hôtel-restaurant au cœur de la Charente-Maritime vous offre l'opportunité de vivre votre passion tout en développant un business florissant. Opportunité rare ! Situé sur un axe routier stratégique, il est idéal pour développer votre activité hôtelière et gastronomique. Avec une capacité optimale de 44 couverts à l'intérieur et 44 couverts en terrasse extérieure, ainsi qu'un bar, parfait pour accueillir vos clients tout au long de l'année. Cuisine spacieuse et fonctionnelle qui est prête à l'exploitation, équipée pour un service de qualité. Sept chambres confortables avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un hébergement chaleureux et élégant. Le commerce est équipé d'un logement de fonction de 60 m² environ idéal pour le propriétaire ou le personnel. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et a une décoration soignée. A l'extérieur le restaurant est équipé d'une belle terrasse, d'un espace jeu pour les enfants et d'un jardin privé. Situé dans le sud de la Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel touristique. Proximité des axes principaux et des sites incontournables de la région. Investissement clé en main : parfait pour restaurateurs, hôteliers ou investisseurs souhaitant un projet rentable dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente ------ Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 250 Euros et 12 022 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années ------ (abonnement compris). DPE : C GES : B
