Charming estate with gîtes and bed and breakfast rooms. This exceptional property combines modern comfort, rural charm, and the profitability of an already established tourism business. A true haven of peace with unobstructed views of a private pond, it will appeal to both a large family and a business owner. The estate's advantages: • Total living area: 310 m² (main house + gîtes + bed and breakfast rooms). • Property comprising: • Main house of approx. 187 m², • An independent gîte of 31 m², • Two bed and breakfast rooms (21 and 22 m²), • A one-bedroom apartment of approx. 35 m². • 11 rooms in total, including 7 bedrooms, 5 bathrooms, and 7 toilets. • Landscaped grounds of 9,498 m², with outbuildings, a garage, and parking for 6 vehicles. • Modern comforts: fiber optic internet, motorized and manual roller shutters, double-glazed windows, Velux skylights, roof terrace. A privileged living environment • Private pond in the heart of the property, • Wellness area with Nordic bath, • Petanque court, inviting terrace for summer meals, • Cozy corner with fire pit, perfect for evenings by the fire, • Possibility of renting an adjoining 2-hectare pasture, ideal for horse lovers. Strategic location • Just 5 minutes from Corbie, a vibrant town with shops, schools, and services. • Albert: 17 km – approx. 20 min. • Amiens: 28 km – approx. 30 min. • Péronne: 33 km – approx. 35-40 min. • Haute-Picardie TGV station: approx. 38 km – 40-45 min. Paris in 1 hour, Lille in 45 min, Roissy CDG in 50 min. • Bay of Somme (Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme): approx. 77 km – 1 hour 15 minutes. • Quick access to the A29 and D1029, connecting Amiens and eastern Somme. Sale price ------ Euros Price including VAT and fees payable by the seller (VAT included) To visit and for assistance with your project, contact Jean-Philippe JARDIN ------ Price including VAT and fees payable by the seller (VAT included) Sale price ------ Euros In accordance with article -.---.- of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity to arrange the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Jean-Philippe JARDIN acting as a sales agent registered with the City of the Registry: AMIENS under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 36237) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price ------ Euros Price including VAT and fees payable by the seller (incl. VAT) Sale price ------ Euros Price including VAT and fees payable by the seller (incl. VAT)
(4 9 0 5 6 8 4 8 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
Original French:
Domaine de charme avec gîtes et chambres d'hôtes Cette propriété exceptionnelle allie le confort moderne, le charme de la campagne et la rentabilité d'une activité touristique déjà en place. Véritable havre de paix avec vue dégagée sur un étang privé, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet professionnel. Les atouts du domaine • Surface habitable totale : 310 m² (maison principale + gîtes + chambres d'hôtes). • Ensemble immobilier composé de : • Maison principale d'env. 187 m², • Un gîte indépendant de 31 m², • Deux chambres d'hôtes (21 et 22 m²), • Un appartement F2 d'env. 35 m². • 11 pièces au total, dont 7 chambres, 5 salles de bain et 7 toilettes. • Terrain paysager de 9 498 m², avec dépendances, garage et 6 places de stationnement. • Confort moderne : fibre optique, volets roulants motorisés et manuels, menuiseries double vitrage, Velux, toiture terrasse. Un cadre de vie privilégié • Étang privé au cœur de la propriété, • Espace bien-être avec bain nordique, • Terrain de pétanque, terrasse conviviale pour les repas d'été, • Coin cocooning avec brasero, parfait pour les soirées au coin du feu, • Possibilité de louer une pâture attenante de 2 hectares, idéale pour les amateurs de chevaux. Localisation stratégique • À seulement 5 min de Corbie, bourg dynamique avec commerces, écoles et services. • Albert : 17 km – env. 20 min. • Amiens : 28 km – env. 30 min. • Péronne : 33 km – env. 35-40 min. • Gare TGV Haute-Picardie : env. 38 km – 40-45 min ? Paris en 1h, Lille en 45 min, Roissy CDG en 50 min. • Baie de Somme (Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme) : env. 77 km – 1h15. • Accès rapide à l'A29 et à la D1029, reliant Amiens et l'Est de la Somme. Prix de vente ------ Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN ------ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente ------ Euros Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 36237) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente ------ Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente ------ Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
(4 9 0 5 6 8 4 8 3 a g 3 0 0 0 1 5 )
