MAX Immobilier offers for sale, at the lower end of Rue Pugliesi-Conti, very close to Boulevard Albert 1er, these characterful commercial premises, ideally located in a sought-after area of Ajaccio.
Currently fitted out as a restaurant, this space offers approximately 52 m² of interior space and benefits from a private terrace of approximately 28 m², enclosed by a veranda, providing a particularly attractive additional reception area.
The premises comprise a 24.76 m² room with authentic charm, featuring exposed solid wood beams, stone paneling, and an impressive stone and brick fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. A 25.56 m² professional kitchen, equipped with an extraction hood, and a separate WC complete the interior layout. A true extension of the dining room, the double-glazed aluminum veranda benefits from abundant natural light and provides a pleasant reception area in every season.
This terrace is a common area of the building, but the premises enjoy exclusive use of it.
The property includes amenities tailored to its operation, notably Daikin air conditioning in both the dining room and the veranda. Combining a desirable location, architectural charm, and a functional layout, these commercial premises represent an excellent opportunity for a professional looking to develop a restaurant business in a distinctive setting, close to downtown Ajaccio. Sale price: --- --- Euros
Original French:
MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le bas de la rue Pugliesi-Conti, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, ces murs commerciaux de caractère, idéalement situés dans un secteur recherché d'Ajaccio.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, ce local développe une superficie intérieure d'environ 52 m² et bénéficie d'une terrasse d'environ 28 m² à jouissance privative, fermée par une véranda, offrant un espace de réception supplémentaire particulièrement appréciable.
Le local se compose d'une salle de 24,76 m² au charme authentique, agrémentée de poutres apparentes en bois massif, de parements en pierre et d'une imposante cheminée en pierres et briques, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine professionnelle de 25,56 m², équipée d'une hotte avec extraction, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Véritable prolongement de la salle, la véranda en aluminium avec double vitrage bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter d'un espace de réception agréable en toute saison.
Cette terrasse constitue une partie commune de la copropriété dont le local bénéficie de la jouissance privative.
L'ensemble dispose de prestations adaptées à son exploitation, notamment d'une climatisation Daikin dans la salle intérieure et la véranda. Alliant emplacement recherché, cachet architectural et configuration fonctionnelle, ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre de caractère, à proximité du centre-ville d'Ajaccio. Prix de vente : --- --- Euros.
