BUSINESS FOR SALE – CATERING – TAKEAWAY – SMALL RESTAURANT PARIS 17TH – AN ADDRESS THAT MAKES YOU HUNGRY… AND SOME IDEAS. There are businesses you visit. And then there are those where, from the moment you walk in, you can already picture the brand, the customers, the concept, and the lunchtime queue. In a lively and sought-after area of Paris's 17th arrondissement, this business benefits from a dynamic environment blending residents, offices, professionals, and a loyal neighborhood clientele. And above all… the area's story is far from over. Several new businesses are expected to open in the immediate vicinity by the end of 2026, bringing more employees, more foot traffic, and even more potential for restaurant and takeaway businesses. THE PREMISES Total area of approximately 63 m² perfectly optimized: 28 m² of welcoming sales space with excellent visibility Adjoining 3 m x 2.50 m back kitchen integrated into the shop Approximately 25 m² dedicated to cold preparation, storage, refrigerators and freezers 10 m² of dry cellar Permitted terrace in pedestrian zone 2.70 m x 1.20 m Approximately 15 outdoor seats In other words: a space designed for efficient work while offering excellent commercial visibility. THE KEY TECHNICAL ADVANTAGE The premises are equipped with a professional HSE hood without external venting. Mechanical filtration High-efficiency electrostatic filtration Activated carbon filters Result: No external ducting required 100% electric kitchen A configuration particularly suited to a catering, takeaway and small restaurant business without noise pollution. PERMITTED ACTIVITIES UNDER THE LEASE The lease specifically authorizes: Catering Takeaway Light meals without causing a nuisance Retail sale of processed meat products Cheeses Preserves Grocery products Ancillary products related to the food business The lease also allows for related or complementary activities, subject to the landlord's agreement in accordance with the provisions of the French Commercial Code. ADDITIONAL INFORMATION Commercial lease renewed until December 31, 2031 Annual rent: €15,600 excluding VAT and charges Annual charges: €1,200 Security deposit: 3 months' rent The business is already operating in an area with strong growth potential. An ideal opportunity for a professional wishing to take over an existing business or develop a new concept in a dynamic neighborhood of the 17th arrondissement. Viewings are highly recommended. For confidentiality reasons, the images shown do not correspond to the actual business. They are used solely to illustrate the potential of the business.
Original French:
FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – VENTE À EMPORTER – PETITE RESTAURATION PARIS 17e – UNE ADRESSE QUI DONNE FAIM… ET DES IDÉES Il y a des commerces qu'on visite. Et il y a ceux où, dès l'entrée, on commence déjà à imaginer son enseigne, ses clients, son concept et la file d'attente du midi. Dans un quartier vivant et recherché du 17e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement dynamique mêlant habitants, bureaux, actifs et clientèle fidèle du quartier. Et surtout… l'histoire du secteur est loin d'être terminée. Plusieurs nouvelles entreprises doivent s'installer à proximité immédiate d'ici fin 2026, apportant davantage de salariés, davantage de passage et davantage de potentiel pour les activités de restauration et de vente à emporter. LE LOCAL Surface totale d'environ 63 m² parfaitement optimisée : 28 m² d'espace de vente accueillant avec belle visibilité Arrière-cuisine attenante de 3 m x 2,50 m intégrée à la boutique Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs 10 m² de cave saine Terrasse autorisée en zone piétonne 2,70 m x 1,20 m Environ 15 couverts extérieurs Autrement dit : un espace pensé pour travailler efficacement tout en offrant une vraie visibilité commerciale. LE GROS POINT FORT TECHNIQUE Le local est équipé d'une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure. Filtration mécanique Filtration électrostatique haute efficacité Filtres à charbon actif Résultat : Pas de conduit extérieur à créer Cuisine 100 % électrique Une configuration particulièrement adaptée à une activité de traiteur, vente à emporter et petite restauration sans nuisance. ACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAIL Le bail autorise notamment : Traiteur Vente à emporter Petite restauration sans nuisance Vente au détail de produits fabriqués de charcuterie Fromages Conserves Produits d'épicerie Produits annexes liés à l'activité alimentaire Le bail prévoit également la possibilité d'activités connexes ou complémentaires sous réserve d'accord du bailleur conformément aux dispositions du Code de commerce. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 décembre 2031 Loyer annuel : 15 600 euros HT HC Charges annuelles : 1 200 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Le commerce fonctionne déjà dans un secteur à fort potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept dans un quartier dynamique du 17e arrondissement. À visiter sans attendre. Pour des raisons de confidentialité, les visuels présentés ne correspondent pas au commerce exploité. Ils sont uniquement utilisés afin de permettre une projection sur le potentiel de l'activité.
