Located in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, this 130 m² leasehold offers an excellent opportunity in a prime location with nearby parking and a vibrant mix of neighbouring businesses, attracting customers from early morning.
The premises offer approximately 130 m², divided into two equally sized rooms, making them ideal for a café, wine bar, or tea room.
The property also includes:
Approximately 30 m² cellar
Approximately 35 m² terrace
3 private parking spaces
Rent: €1,200 per month, including all charges.
Opportunity not to be missed.
Please note: The purchase of the freehold building must also be considered.
Agency fees: €12,000 including VAT, payable by the buyer (€10,000 excluding VAT + €2,000 VAT).
Français
À vendre – Droit au bail
Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce droit au bail de 130 m² bénéficie d'un emplacement de choix avec un parking à proximité et des commerces dynamiques, apportant une clientèle dès le matin.
Le local offre environ 130 m², cloisonnés en deux pièces de surface identique, permettant de développer un projet de café, bar à vin ou salon de thé.
Le bien comprend également :
Une cave d'environ 30 m²
Une terrasse d'environ 35 m²
3 places de parking privatives
Loyer : 1 200 Euros TTC par mois.
Occasion à saisir.
À prévoir également : l'achat des murs.
Honoraires : 12 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur (10 000 Euros HT + 2 000 Euros de TVA).
