Strategic location in the 11th arrondissement, a vibrant and sought-after area, close to the Oberkampf, Parmentier, and Rue de la Roquette districts. Excellent visibility and a stable customer base of local and passing trade. Optimal accessibility: in the immediate vicinity of metro stations and bus lines. Premises in very good condition, ready to operate immediately. Development potential: extending evening service, deliveries, events, etc. Ideal for an investor looking to take over an existing business with a reliable financial history. Business price: €xxxx (negotiable). Sale price: €80,000. Agency fees: 14.29% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €70,000. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Eng Kiet TRAN. In accordance with Article [number missing] of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification for the purpose of organizing the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ---.----------.----.-- This advertisement was written under the editorial responsibility of Eng Kiet TRAN acting as a sales agent registered with the City of the Registry: PARIS under RSAC number ------ with SAS IMMO RESEAU with a capital of 10,000 Euros - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Professional card T and G n° CPI ------ CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. G for --- --- Euros for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. ------ (ref. 38543) - The professional guarantees and secures your real estate project
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Original French:
Emplacement stratégique dans le 11? arrondissement, quartier vivant et recherché, proche des zones Oberkampf, Parmentier et Rue de la Roquette • Excellente visibilité et flux de clientèle stable, clientèle locale et de passage • Accessibilité optimale : à proximité immédiate des stations de métro et des lignes de bus • Local en très bon état, prêt à exploiter immédiatement • Potentiel de développement : extension du service le soir, livraison, événements, etc. • Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec historique financier fiable Prix du fonds de commerce : Euros xxxx (à négocier) Prix de vente 80 000 Euros Honoraires : 14,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN ------ Selon l'article -.---.- du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ---.----------.----.-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° ------ auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 Euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES --- --- ---. Carte professionnelle T et G n° CPI ------ CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°------G pour --- --- Euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police ------ (réf. 38543) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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